Un investimento con carattere, sostanza e potenziale di reddito sostenibile

Nel cuore di Schöftland, questa proprietà residenziale e commerciale unica si presenta come un'opportunità rara per gli investitori che si concentrano sulla stabilità di valore a lungo termine, sui redditi locativi stabili e sul potenziale di sviluppo. La sostanza di edificio storico, le opzioni di utilizzo polivalenti e la micro-localizzazione attraente si combinano per formare un oggetto di investimento con un fascino speciale.

L'edificio, costruito originariamente nel 1883, è stato curato e rinnovato nel corso degli anni. Oggi, la proprietà combina il carattere inimitabile di una casa storica con le esigenze dell'utilizzo residenziale e commerciale moderno. L'architettura impressionante dà all'oggetto una riconoscibilità elevata e crea un ambiente di vita che si distingue chiaramente dalle costruzioni nuove standardizzate.

Su tre piani, ci sono un totale di 2 locali commerciali e 3 unità di affitto con 12 stanze e una struttura di stanza polivalente. Gli appartamenti affittati parzialmente arredati e le cucine esistenti offrono prerequisiti attraenti per diversi modelli di affitto, dall'utilizzo residenziale classico agli appartamenti di pendolari e dipendenti fino a concetti di utilizzo alternativi..

Gli ultimi lavori di rinnovamento hanno avuto luogo nel 2022, e il riscaldamento a olio è dotato di radiatori nelle stanze di vita e nei locali commerciali.

La localizzazione centrale a Schöftland è un fattore di successo importante per questo investimento. Le opportunità di shopping, i servizi, la gastronomia e i trasporti pubblici sono a proximità immediata e garantiscono una domanda elevata e sostenibile per gli spazi residenziali e commerciali. Nel contempo, i residenti beneficiano di un ambiente di vita piacevole con distanze corte e una qualità di vita elevata.

Un ulteriore vantaggio risiede nella zona esterna della proprietà. Il giardino curato crea una qualità di soggiorno attraente per gli inquilini e aumenta sostenibilmente l'attrattiva residenziale. Due balconi offrono spazi liberi supplementari e sottolineano il carattere speciale dell'oggetto.

Per gli investitori, questa proprietà apre prospettive diverse. Sia come proprietà locativa classica con redditi locativi in corso, sia come detenzione a lungo termine con potenziale di apprezzamento del valore, o come progetto di ottimizzazione e sviluppo del concetto di utilizzo, i prerequisiti per un investimento di successo sono dati.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:

-Proprietà storica con carattere inimitabile
-Localizzazione centrale e ricercata a Schöftland
-Utilizzo residenziale e commerciale con opzioni di affitto flessibili
-Potenziale di reddito in corso e stabilità di valore a lungo termine
-Dimensione del lotto attraente di 456 m²
-Potenziale di sviluppo interessante per gli investitori prospettivi
-Occasione rara di acquisire una proprietà di investimento storica in una comunità stabilita

Una proprietà per gli investitori che vogliono acquisire non solo metri quadrati ma anche valori con un futuro.