Descrizione dell'oggetto - Casa residenziale

Questa casa residenziale ben curata e attrezzata in modo moderno convince con una disposizione delle stanze ben pensata su tre piani, nonché materiali e tecnologia di alta qualità. Con una superficie totale lorda di 180 m², offre alle famiglie e alle coppie una casa confortevole e naturale con vista sul verde.

Seminterrato:
L'ingresso principale della casa si trova nel seminterrato e conduce alle seguenti aree:

- Stanza singola spaziosa di 15 m² - ideale come
  camera degli ospiti, ufficio o stanza da hobby
- Corridoio con mensole integrate per scarpe
- Stanza annessa con spazio di stoccaggio supplementare e mensole per
  stoccaggio di scarpe esteso
- Bagno con lavabo, doccia e toilette (3,80 m²)
- Recesso pratico sotto le scale
- Stanza tecnica/seminterrato con lavabo, lavatrice,
   asciugatrice, addolcitore d'acqua,  caldaia a gas con
   serbatoio d'acqua per riscaldamento a pavimento, nonché cabina infrarossi integrata
- Scala che conduce al piano terra
- Riscaldamento a pavimento in tutto il seminterrato tranne
  stanza tecnica/seminterrato
 
Piano terra:
Il piano terra luminoso forma il cuore della casa:

- Zona living spaziosa con cucina aperta e
   accesso diretto alla grande terrazza con
   tettoia (46,44 m²)
- Porta scorrevole del balcone con vista da sogno sul
  complesso equestre adiacente e il pascolo
- Bagno per gli ospiti (2 m²)
- Recesso spazioso con armadi integrati e grande
  congelatore (5,70 m²)
- Scala aperta che conduce al piano superiore
 
Piano superiore (con tetto inclinato):
Il piano superiore si trova direttamente sotto il tetto e offre un'atmosfera accogliente con la sua inclinazione del tetto piacevole:

- Camera dei bambini I con 13,06 m²
- Camera dei bambini II con 15,23 m²
- Camera da letto principale con armadi integrati pratici
  (17,83 m²)
- Bagno spazioso con doppio lavabo, doccia, -  
  vasca da bagno e toilette (9,55 m²)
- Corridoio funzionale con accesso a tutte le stanze
- Accesso al sottotetto tramite una scala retrattile
 
Conclusione:
Questa casa residenziale offre un pacchetto complessivo coerente di funzionalità, comfort di vita e posizione naturale. Ideale per tutti coloro che desiderano combinare uno spazio di vita spazioso con benefici pratici e tecnologia moderna.

Struttura equestre con sala da pranzo, camere degli ospiti, pascolo adiacente e infrastrutture complete - ben pensata, polivalente e estensibile:

Area di stabulazione:
L'area di stabulazione spaziosa comprende una zona coperta di 225 m², nonché più di 700 m² di spazio aperto permanentemente accessibile con cinque abbeveratoi a prova di gelo. L'area è divisibile in modo flessibile, in modo che sia possibile la stabulazione di gruppo e individuale. L'area di stabulazione è luminosa, ben ventilata e dotata di diverse aree di riposo con pavimento di foresta. Se necessario, è possibile effettuare una conversione in stabulazione classica.

Il pascolo adiacente è direttamente collegato all'area di stabulazione aperta e offre ai cavalli una transizione senza soluzione di continuità verso l'esterno - ideale per un'allevamento naturale, specifico per la specie, con molta libertà di movimento.

Stanze interne con qualità di soggiorno:
Nella zona interna riscaldata, si trova una camera da sella moderna, una stanza tecnica con lavanderia integrata (compresa lavatrice), guardaroba, doccia e due toilette separate. Il salone dei cavalieri spazioso con cucina può essere utilizzato anche come sala seminari o di formazione. L'offerta di stanze è completata da due camere degli ospiti e una grande stanza annessa chiusa.
L'infrastruttura completa è dotata del mobilio necessario e è immediatamente operativa - dalla cucina al salone dei cavalieri fino alle strutture sanitarie.

Infrastruttura pratica:
Un fienile spazioso offre spazio per fino a 90 balloni, con una disposizione diretta di fieno al punto di alimentazione o nelle scatole. Un fossato a letame coperto assicura una disposizione pulita, senza odori e protetta dal maltempo.
Inoltre, la struttura comprende un garage doppio, una stanza per il cibo separata e sufficienti posti auto per auto e rimorchi di cavalli.

Sala da pranzo (20 x 40 m):
La sala da pranzo luminosa impressiona con un pavimento in tessuto di sabbia di quarzo moderno di Parkway, che offre condizioni ottimali per la formazione e l'istruzione. Un sistema di irrigazione automatico e proiettori a LED garantiscono le migliori condizioni durante tutto l'anno.
La sala è aperta su due lati, il che assicura un clima piacevole in qualsiasi condizione meteorologica. I lati chiusi sono costituiti da una costruzione in legno e plexiglas traslucido. Un punto di forza particolare: il percorso dei cavalli adiacente consente agli animali di osservare la formazione - per un'atmosfera rilassata e una varietà nella vita quotidiana.

Riserva di espansione supplementare:
Dietro la sala, si trova un grande terreno edificabile non ancora completamente sviluppato con possibilità di utilizzo polivalenti. I tubi vuoti per l'installazione successiva di un sistema solare sono già stati posati - ideale per uno sviluppo sostenibile successivo.

Superficie del terreno:
4.529 m² di zona residenziale-commerciale / 2.562 m² di zona agricola soggetta al BGBB e necessitante di un'autorizzazione di acquisto.