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Questo gioiello si trova a 10 minuti da Bürglen!

Vivere in campagna con allevamento di cavalli -
Il vostro paradiso personale nel Thurgau
Nella tranquilla periferia del villaggio, questa casa unifamiliare di 6 locali, ben curata e modernizzata, con scuderia e terreno pascolativo, si presenta come un'opportunità rara per gli amanti della natura, i proprietari di cavalli e le famiglie.

La proprietà convince per la sua posizione idilliaca, il sole tutto il giorno, un alto livello di privacy e un'eccellente connessione ai centri di Zurigo e San Gallo. La casa abitativa confina direttamente con la zona agricola e offre una vista imprenabile sulla campagna.

I punti più importanti in un colpo d'occhio:
- Casa unifamiliare di 6 locali
- Anno di costruzione 1993
- Manutenzione e modernizzazione continue
- Proprietà residenziale: 1 166 m²
- Terreno agricolo: 3 135 m²
- Scuderia per 2-3 cavalli
- Allevamento di cavalli approvato
- Terreni pascolativi spaziosi
- Sole tutto il giorno
- Assoluta tranquillità e privacy
- Nessuna strada di passaggio
- Due posti auto e diverse aree di parcheggio all'aperto

Casa abitativa:
La casa unifamiliare luminosa e architettonicamente ben progettata si estende su tre piani e offre un concetto di spazio generoso con molto spazio di stoccaggio.
Al piano terra, si trovano il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con un camino confortevole, la cucina aperta di alta qualità con elettrodomestici Siemens moderni, una camera degli ospiti o uno studio, nonché un bagno con doccia e water. Dalla sala da pranzo, si può accedere direttamente alla terrazza soleggiata e al giardino curato con attenzione.
Al piano superiore, ci sono tre camere da letto spaziose, uno studio aggiuntivo e un bagno moderno con doccia e vasca da bagno.
La cantina offre un grande garage, un garage singolo aggiuntivo, una stanza riscaldata con diverse possibilità di utilizzo, una lavanderia e ulteriori aree di stoccaggio.

Investimenti e ristrutturazioni di alta qualità:
La proprietà è stata continuamente curata e modernizzata dai suoi proprietari.

2021:
- Nuova caldaia a gas
- Nuovo scambiatore di calore per la preparazione dell'acqua calda
- Muro di protezione contro le intemperie nel deposito di fieno

2018:
- Nuova cucina di alta qualità
- Centro di cucina Siemens
- Cucina a vapore e forno
- Piano di cottura ad induzione
- Nuovi pavimenti in parquet
- Ristrutturazione completa del bagno e del bagno degli ospiti
- Finestre a triplo vetro nuove parziali
- Ristrutturazioni nella scuderia

Giardino e area esterna:
Il bel giardino offre un'atmosfera unica e invita a rilassarsi. I diversi alberi da frutto come ciliegi, peri, mele, prugne e mirabelle caratterizzano la proprietà e creano un'atmosfera unica.
Dal sorgere al tramontare del sole, ci sono posti soleggiati nella proprietà per godersi e rilassarsi.

Allevamento di cavalli con infrastruttura ottimale:
La proprietà è ideale per l'allevamento di cavalli privato.

Infrastruttura equestre:
- Allevamento in scuderia aperta (box possibile)
- Spazio per 2-3 cavalli grandi
- Paddock approvato di 77 m²
- Collegamento idrico ed elettrico nella scuderia
- Aree di stoccaggio spaziose
- Deposito di fieno per circa 18 balloni quadrati
- Area di lavaggio disponibile
- Smaltimento dei rifiuti possibile senza complicazioni

I terreni pascolativi adiacenti offrono molto spazio e posti d'ombra naturali sotto gli alberi da frutto esistenti.

Area di equitazione e dintorni:
L'area di equitazione variata inizia direttamente davanti alla porta di casa.

Punti di forza dell'ambiente:
- Rete di sentieri equestri nella regione di Buchackern
- Pista di galoppo lungo la Thur
- Bagno per cavalli Güttingen
- Maneggio Kradolf
- Maneggio Sulgen
- Cliniche equestri Stockrüti e Thurklinik

Posizione:
Tranquillità rurale con infrastruttura eccellente.

- Scuole fino al livello secondario nel villaggio
- Possibilità di shopping a breve distanza
- Buone connessioni di trasporto pubblico per Zurigo e San Gallo
- Ambiente di vita molto tranquillo
- Nessun traffico di passaggio
- Prossimità diretta con la natura

Conclusione:
Questa proprietà eccezionale combina un alloggio confortevole, la natura e l'allevamento di cavalli in modo ideale. Sia per gli amanti dei cavalli, le famiglie o le persone con esigenze di spazio - qui potete aspettarvi un focolare con alta qualità della vita, molta privacy e un fascino unico.