Nel moderno sviluppo di Embrach, questo appartamento eccezionale di 2,5 locali si presenta come una delle offerte esclusive di tutta la zona. L'orientamento privilegiato a sud e ovest, il confine immediato con la zona agricola e la posizione protetta all'interno del complesso creano una rara quantità di privacy, di sole diurno e di una vista idilliaca e libera sul verde.

L'appartamento convince con un concetto di vita elegante con altezze di locale elevate, ampie facciate di finestre e un piano di lavoro ben pensato che combina perfettamente la luce, lo spazio e l'apertura. L'ambiente stiloso trasmette un sentimento di vita moderno e al tempo stesso intemporel sul livello più elevato.

Vivere con una vista - prospettiva da sogno sul verde. Il balcone spazioso estende armoniosamente lo spazio di vita verso l'esterno e offre il luogo ideale per godere del sole dal pomeriggio al tramonto atmosferico in un'atmosfera esclusiva.

La cucina attrezzata di alta qualità con apparecchi Siemens di prima classe risponde a esigenze elevate in termini di design e funzionalità, e la buona connessione ai trasporti pubblici (ÖV) sottolinea il carattere speciale di questa proprietà e combina il vivere naturale con un'accessibilità ottimale.

Questa offerta di immobile AZ è caratterizzata dai seguenti vantaggi:

• Posizione attraente all'interno dello sviluppo
• Orientamento sud/ovest con sole della sera
• Balcone panoramico ampio e avanzato
• Privacy massima
• Posizione diretta sulla zona agricola e verde
• Prossimità alla zona di svago
• Altezza di locale elevata e sentimento di vita generoso
• Locali luminosi con ampie facciate di finestre
• Cucina moderna con apparecchi Siemens
• Prezzo di vendita approvato dalla banca
• Offerta di finanziamento attraente
• Posto auto n. 16 

Programma di locali:

• Cucina/soggiorno: 46,5 m2
• Camera da letto: 16,7 m2
• Bagno: 4,7 m2
• Reduit: 2,2 m2
• Entrata: 5,7 m2
   
• Balcone: 11,5 m2
• Seminterrato (A12): 13,4 m2

Posizione:

8424 Embrach è situato nel distretto di Bülach, nel cantone di Zurigo. La popolazione del comune politico di Embrach è cambiata in media del +1,9% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 10.356 abitanti (al 31 dicembre 2024). La pressione fiscale è del 10,3% (cantone: 10,0%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale annuale media dell'1,5%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,4% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +21,5% negli ultimi cinque anni (cantone: +28,4%).

Collegamento ai trasporti pubblici:

• Collegamenti ferroviari diretti a Zurigo e Winterthur 
• Linea di autobus 530 con collegamenti a Bülach 
• Linea di autobus 550 con collegamenti a Dättlikon, Dietlikon e al centro Glatt

Collegamenti autostradali:

• In circa 15 minuti alla A1 con collegamenti in direzione di Zurigo, Winterthur, San Gallo, Berna, Lucerna e Ginevra
• In circa 15 minuti alla A51/A52 in direzione dell'aeroporto di Zurigo, Oerlikon, del centro Glatt e di Opfikon

Ha suscitato il vostro interesse?

Se siete interessati, saremo lieti di fornirvi la documentazione di vendita e di mostrarvi l'appartamento durante un appuntamento di visita personale.

Ci auguriamo del vostro contatto via portale o direttamente per telefono e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.

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