Rapporto qualità-prezzo eccezionale!

CHF 1'100.00/m2 (540 m2) Prezzo di vendita totale CHF 590'000.00

Situato a circa 15 minuti da Stalden, nel villaggio di montagna idilliaco di Embd, la proprietà polivalente "Morgenrot" è in vendita.

L'edificio robusto si trova su una pendice soleggiata con una vista imprenabile sul mondo montuoso alpino impressionante.

La proprietà è stata costruita e gestita originariamente come impresa familiare di ristorante-albergo e consiste in un appartamento di 5,5 locali, 6 camere d'albergo, camere a più letti e un'area di ristorazione spaziosa con terrazza e cucina ben attrezzata, buffet, camere fredde, ecc.

Grazie alle unità di piano esistenti e alla superficie di utilizzo spaziosa di circa 544 m², la proprietà offre una varietà di utilizzi.

L'edificio speciale si estende su quattro piani accessibili indipendentemente e si trova in un buono stato utilizzabile.

Attualmente, la proprietà consiste di

Negli ultimi anni sono state effettuate diverse ristrutturazioni, tra cui su finestre, facciate e l'installazione di un sistema solare per l'acqua calda.

Punti di forza

• posizione in pendice soleggiata a 1’350 m di altitudine

• veduta imprenabile

• 544 m² di superficie di utilizzo

• parcello 800 m²

• 13 locali (compresi i locali per gli ospiti)

• cucina molto ben attrezzata e funzionale, buffet, camere fredde, ecc.

• più piani accessibili indipendentemente

• unità di proprietà di piano già esistenti (1000/1000 in vendita)

• potenziale di conversione e sviluppo polivalente

Possibilità di utilizzo

La proprietà è ideale per diversi concetti:

• gestione di ristorante e albergo

• utilizzo parziale come impresa di ristorazione e/o di alloggio

• camera d'albergo

• abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto

• casa a più famiglie

• alloggio per dipendenti/casa del personale

• molto grande casa unifamiliare

• edificio di reddito con più appartamenti

• conversione in 3-4 appartamenti in proprietà

• casa di gruppo o comunitaria

• combinazione con utilizzo parziale come residenziale e altro commerciale

• combinazione con altre proprietà del villaggio

• hub di ufficio a casa

• ecc.

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Ci rallegriamo del vostro contatto e saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni e di organizzare una visita.