Questa interessante proprietà residenziale e commerciale si trova in una posizione preferita e prominente nel centro di Hägendorf e convince con possibilità di utilizzo versatile e grande potenziale di sviluppo.

L'edificio è stato costruito in diverse fasi in costruzione massiccia solida (anni di costruzione 1967/1974). Nel 1992, il tetto è stato ampliato e nel 2003, è stata effettuata una ristrutturazione completa. Da allora, l'edificio è stato mantenuto con cura e parzialmente rinnovato.

La parte commerciale offre, oltre all'area di transito e parcheggio spaziosa, diversi uffici, locali di lavoro e deposito polivalenti, nonché locali annessi come una cucina da tè, servizi igienici, ecc.

Un punto di forza particolare è l'appartamento di 7,5 locali al 2° piano con una superficie abitabile spaziosa di circa 170 m2 e un alto livello di comfort. Il tetto parzialmente costruito offre uno spazio aggiuntivo, ideale come spazio di svago, lavoro o ritiro. La zona esterna soleggiata associata con balcone, terrazza spaziosa con idromassaggio e camino è anch'essa convincente.

Grande potenziale di sviluppo!

La proprietà si trova attualmente nella zona centrale K. Con la revisione del piano locale in corso di attuazione, il lotto sarà assegnato alla zona centrale Z in futuro. Sulla base di queste condizioni, una nuova costruzione del lotto può realizzare circa 3 070 m2 di superficie lorda (GF). Mettete in atto il vostro progetto residenziale e commerciale futuristico qui!

Siete interessati? Non esitate, richiedete i nostri documenti dettagliati e organizzate una visita sul posto con noi! Saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni.