Attraente in molti aspetti

Di cosa si tratta:
un appartamento di 4,5 locali attraente a Mörigen sul lago di Biel in molti aspetti

Ciò che è particolarmente attraente in questo appartamento:

1. La posizione
La facciata anteriore con l'ingresso della casa è orientata a nord e offre una vista imprenabile su gran parte del lago di Biel e le alture del Jura opposte.

La parte posteriore con la grande terrazza parzialmente coperta è orientata a sud e confina con una bella area verde della proprietà vicina. Questa idilliaca rimane invariata, poiché non c'è una strada che passa tra le due proprietà.

La strada di accesso nella zona nord della casa e dei garage è una strada chiusa e non c'è traffico e scorciatoie che passano davanti alla casa.

La casa multifamiliare si trova sulla Schulstrasse e è molto vicina alla scuola primaria e all'asilo nido del comune di Mörigen.

2. L'esposizione al sole
L'appartamento riceve molto sole dai lati est e sud e è quindi molto luminoso nella maggior parte delle aree abitative.

3. L'arredamento interno
Tra il 2010 e il 2018, la cucina, i bagni, i rivestimenti del pavimento e le finestre sono stati sostituiti e modernizzati con materiali attraenti. L'appartamento può essere arredato in modo confortevole e moderno.

4. L'area esterna
Nell'area esterna, 2 balconi con 26,29 m2 di spazio utilizzabile netto sono disponibili. Sul lato nord, il più piccolo dei due balconi con 9,31 m2 e una vista imprenabile sul lago di Biel e le alture del Jura opposte.

Sul lato sud, c'è un balcone parzialmente coperto con 16,98 m2 con un accesso a un posto di giardino. Il posto non appartiene all'appartamento ma può essere utilizzato esclusivamente dal proprietario attuale.

5. Il programma di locali
Il programma di locali comprende un grande soggiorno luminoso con camino e zona pranzo (51,26 m2), una cucina aperta (8,52 m2), 3 camere da letto (15,92, 15,31 e 14,30 m2), 2 bagni, 1 con doccia a pavimento e toilette (2,29 m2), 1 con vasca/toilette (5,36 m2), oltre a un ampio ingresso con guardaroba (15,73 m2) che serve anche da anticamera ai 3 locali e ai 2 bagni.

6. Lo stato impeccabile dell'appartamento
La cucina e gli elettrodomestici da cucina e i due bagni sono stati completamente rinnovati circa 8 anni fa. Tra il 2008 e il 2016, tutti i rivestimenti del pavimento nelle aree interne ed esterne sono stati sostituiti con parquet in legno massiccio nelle aree abitative e piastrelle di ceramica nei bagni, nella zona di cucina e sui balconi. Nel 2010, sono state installate nuove finestre con vetro doppio.

7. Offerta del venditore riguardo ai costi di manutenzione attesi
Il prezzo di vendita pubblicato comprende una nuova pittura del soggiorno. Qui, una riduzione del prezzo di vendita può essere anche negoziata se l'acquirente vuole occuparsene personalmente.

È possibile che lavori di rinnovamento dell'intera proprietà saranno decisi nei prossimi 2 anni. Se il fondo di rinnovamento non è sufficiente per finanziare queste misure o se sono richieste contribuzioni speciali, il venditore parteciperà a questi costi.

8. Parcheggio
Un garage spazioso con un posto di parcheggio per fino a 2 auto è disponibile per la tua auto. È incluso nel prezzo di vendita pubblicato.

9. Scuola e shopping
La scuola primaria e l'asilo nido sono a proximità immediata. È ideale per una famiglia con bambini piccoli. La scuola secondaria superiore per le classi 7-9 si trova a Täuffelen.

Le possibilità di shopping si trovano a Täuffelen (Coop) e Gerolfingen (Denner) e anche a Ipsach e, naturalmente, a Biel.

10. Tempo libero e relax
Mörigen dispone di aree di svago locali ideali come il lago, la foresta e la riserva naturale per il tempo libero attivo e il relax. L'installazione di svago situata sul lago e i numerosi sentieri di campagna e di trekking offrono numerose opportunità per passeggiare, fare trekking, andare in bicicletta, nuotare, etc.

Cosa fare dopo:
Abbiamo suscitato il tuo interesse e hai letto l'annuncio fino a questo punto? Allora una visita all'appartamento dovrebbe essere utile. Aspettiamo il tuo contatto.