Appartamento mansardato con vista lontana ininterrotta sul lago dei Quattro Cantoni

Questo appartamento mansardato speciale di 3,5 locali a Emmetten convince con la sua posizione elevata e tranquilla, la vista ininterrotta sul lago dei Quattro Cantoni e il paesaggio montuoso circostante. Godetevi una grande intimità e una vista impressionante a perdita d'occhio.

L'appartamento è situato all'ultimo piano e offre spazi ampi e polivalenti su circa 128 m² di superficie abitabile. La forma di tetto speciale con altezze di stanza elevate conferisce al soggiorno un carattere individuale. La cucina aperta con una grande isola di cottura è equipaggiata con un forno e un cuocitrice a vapore Electrolux. Il soggiorno e la sala da pranzo adiacenti possono essere progettati in modo flessibile e sono completati da pavimenti in parquet di alta qualità e da ulteriori lucernari. Nel 2024, il parquet è stato rinfrescato e trattato di nuovo, e le pareti hanno ricevuto un nuovo strato di pittura.

Un punto di forza particolare è il balcone di circa 26 m², che può essere raggiunto direttamente dal soggiorno attraverso due porte scorrevoli. Offre spazio per un tavolo da pranzo, un grill e un angolo salotto confortevole. Il tetto sporgente e un grande tendalino solare procurano un comfort supplementare. I tramonti sul lago dei Quattro Cantoni possono essere particolarmente apprezzati qui.

L'appartamento comprende un compartimento di cantina privato e due posti auto nel fabbricato annesso adiacente, che possono essere acquistati per 40 000 CHF ciascuno. Un ascensore conduce direttamente all'ultimo piano. La lavatrice e l'asciugatrice sono attualmente situate nella lavanderia comune, ma le connessioni per un'installazione successiva nell'appartamento sono già disponibili.

Emmetten combina il vivere nel naturale con una buona accessibilità. Il centro del villaggio, i negozi e i ristoranti sono a breve distanza. L'autostrada può essere raggiunta rapidamente attraverso Beckenried. Nel frattempo, i dintorni offrono numerose possibilità di escursioni, di ciclismo e di relax. Con la funivia Emmetten-Stockhütte, un'area di escursioni e di sport invernali attraente si trova proprio alla porta. La possibilità di utilizzarlo come residenza secondaria nonché la posizione fiscale attraente nel cantone di Nidwalden rendono l'appartamento ancora più interessante.

Un'occasione particolare per tutti coloro che vogliono combinare un vivere spazioso, una grande intimità e una vista eccezionale sul lago dei Quattro Cantoni.

Punti di forza :

• 128 m² di superficie abitabile
• 41 m² di spazio di stoccaggio supplementare
• 26 m² di balcone
• Utilizzo possibile come residenza secondaria
• Fiscalmente attraente
• Vista ininterrotta sul lago dei Quattro Cantoni
• Una grande intimità
• Altezze di stanza elevate fino alle falde del tetto
• Cucina aperta con elettrodomestici Electrolux
• Parquet rinnovato nel 2024, pareti dipinte di nuovo
• Ascensore disponibile
• Compartimento di cantina privato
• 2 posti auto a 40 000 CHF ciascuno
• Anno di costruzione 2007

Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di organizzare una visita. Ci auguriamo il vostro contatto.