Un'opportunità eccezionale ti aspetta a Lostorf: questa proprietà uffici e commerciale polivalente su via principale 14 offre condizioni ideali per le imprese artigianali su una superficie utile totale di circa 906 m² e un terreno di 1.572 m². Con un rendimento del 6% e il potenziale di utilizzo esistente, la proprietà è anche adatta come investimento attraente.

Punti salienti della proprietà:

• Superficie utile spaziosa: circa 906 m² di superficie totale offrono ampio spazio per vari usi uffici e commerciali. Gli spazi uffici al 1° piano possono essere facilmente convertiti in appartamento senza molto sforzo.

• Stato: L'edificio, costruito originariamente nel 1953, è stato ampliato in diverse fasi e continuamente rinnovato. L'edificio si presenta in buone condizioni.

• Parcheggio & Garage: sono disponibili spazi di parcheggio e garage sufficienti - ideali per clienti e dipendenti.

• Potenziale: una casa multifamiliare di circa 1.160 m² di superficie può essere realizzata sul terreno. È disponibile uno studio di fattibilità.

Posizione & Ambiente: La proprietà si trova nel centro di Lostorf. La fermata dell'autobus Pfarrhof è direttamente accessibile davanti alla porta. Un supermercato Migros è raggiungibile in soli 4 minuti a piedi, e la scuola Sportplatzstrasse è a circa 11 minuti a piedi. L'ambiente è tranquillo di notte, il che è altrettanto piacevole per i residenti e i proprietari di imprese.

Questa proprietà in un quartiere residenziale consolidato con case circostanti e buona infrastruttura offre un'opportunità di investimento solida nel cuore di Lostorf. Approfitta di questa rara opportunità e assicurati questa proprietà uffici e commerciale attraente.