Questo appartamento terrazza di 2,5 locali elegante si trova al 2° piano di un edificio nuovo completato nel 2020 a Fuchshalde 10 a Winterthur-Wülflingen. Colpisce con un equipaggiamento di alta qualità, ampi spazi esterni, molta luce naturale e una vista panoramica magnifica.

Il soggiorno e la sala da pranzo aperti dispongono di grandi finestre, di un pavimento in legno di alta qualità e di una cucina moderna con fronti bianchi e un ripiano integrato. La terrazza adiacente offre molto spazio per ore rilassanti all'aperto.

La camera da letto luminosa con pavimento in legno ha un accesso diretto al secondo balcone. Il bagno moderno è dotato di un lavabo, di una cabina doccia e di piastrelle eleganti.

L'appartamento senza barriere è facilmente accessibile con l'ascensore. Un posto auto e un garage sono disponibili; la preparazione per una stazione di ricarica è presente. Lo standard Minergie garantisce una costruzione efficiente in termini di energia.

I negozi sono situati nelle immediate vicinanze, mentre la foresta vicina offre numerose possibilità di svago.

Per proteggere la privacy degli inquilini, le foto interne sono state digitalizzate. I mobili rappresentati servono come esempio di arredamento e non fanno parte dell'appartamento.

Programma di locali :

• WC/Bagno: 7,03 m²
• Entrata: 9,14 m²
• Soggiorno/Pranzo: 39,75 m²
• Camera da letto: 14,03 m²
• Terrazza Sud/Ovest 22,77 m²
• Terrazza Nord/Est 18,00 m² 

Spazio utilizzabile aggiuntivo :

• Locale del seminterrato: 11,08 m²
• Lavanderia: 6,97 m²
• Compartimento del seminterrato: 7,38 m²

Questa offerta immobiliare AZ è caratterizzata dai seguenti vantaggi :

• Locali luminosi e inondati di luce grazie a grandi finestre
• Terrazza spaziosa con vista panoramica sul paesaggio circostante
• Standard Minergie moderno per un'abitazione efficiente in termini di energia
• Balcone est aggiuntivo direttamente dalla camera da letto
• Equipaggiamento di alta qualità e moderno
• Appartamento senza barriere con ascensore
• Garage per CHF 40'000.- può essere acquistato in aggiunta
• Preparazione per una stazione di ricarica elettrica disponibile
• Negozi, scuola e trasporti pubblici facilmente accessibili a piedi

Posizione :

8408 Winterthur si trova nel distretto di Winterthur, nel cantone di Zurigo. La popolazione del comune politico di Winterthur è cambiata in media del +1,2% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 120'376 abitanti (al 31 dicembre 2024). La tassazione è del 10,7% (cantone: 10,0%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale media annuale dell'1,1%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,2% (al 1° giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +26,9% negli ultimi cinque anni (cantone: +26,6%).

Trasporti pubblici

• Collegamenti in autobus alla stazione di Winterthur - buona connessione
• Stazione di Winterthur con S-Bahn e traffico a lunga percorrenza verso Zurigo, aeroporto, San Gallo e Sciaffusa

Autostrada

• A1 via il junction di Winterthur-Wülflingen
• A4 in direzione Sciaffusa
• A7 in direzione Frauenfeld/Turgovia

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