Vivere in campagna con allevamento di cavalli -
Il tuo paradiso personale nel Thurgau
Situata sul bordo tranquillo del villaggio, questa casa unifamiliare ben curata e modernizzata
di 6 locali con scuderia per cavalli e terreno pascolativo si presenta come un'opportunità rara per gli amanti della natura,
i proprietari di cavalli e le famiglie.

La proprietà convince per la sua posizione idilliaca, il sole tutto il giorno, un alto livello di privacy
e un ottimo collegamento con i centri di Zurigo e San Gallo. L'edificio residenziale
confina direttamente con la zona agricola e offre una vista imprenabile sulla campagna.

I punti più importanti in un colpo d'occhio:
- Casa unifamiliare di 6 locali
- Anno di costruzione 1993
- Curata e modernizzata in continuazione
- Terreno della casa: 1'166 m²
- Terreno agricolo: 3'135 m²
- Scuderia per 2-3 cavalli
- Allevamento di cavalli approvato
- Pascoli spaziosi
- Sole tutto il giorno
- Assoluta pace e privacy
- Nessuna strada di passaggio
- Due posti auto e diverse aree di parcheggio all'aperto

Edificio residenziale:
La casa unifamiliare luminosa e architettonicamente ben pensata si estende su tre piani e offre uno
spazio generoso con molto spazio di stoccaggio.
Al piano terra ci sono la sala da pranzo e la cucina illuminate, con camino confortevole,
la cucina aperta di alta qualità con elettrodomestici moderni Siemens, una camera per gli ospiti o uno studio e un
bagno con doccia e toilette. Dalla sala da pranzo si può accedere direttamente alla zona di soggiorno soleggiata e al giardino curato con attenzione.
Al piano superiore ci sono tre camere da letto spaziose, uno studio aggiuntivo e un bagno moderno con doccia e vasca da bagno.
La cantina offre un grande garage, un garage aggiuntivo, una stanza riscaldata con possibilità di utilizzo polivalente, una lavanderia e ulteriori aree di stoccaggio.

Investimenti e ristrutturazioni di alta qualità:
La proprietà è stata curata e modernizzata in continuazione dai proprietari.

2021:
- Nuovo riscaldamento a gas
- Nuovo scambiatore di calore per la preparazione dell'acqua calda
- Muro di protezione contro le intemperie nel magazzino del fieno

2018:
- Nuova cucina di alta qualità
- Centro di cottura Siemens
- Cottura a vapore e forno
- Piano di cottura a induzione
- Nuovo parquet
- Ristrutturazione completa del bagno e del bagno degli ospiti
- Finestre a triplo vetro parzialmente nuove
- Ristrutturazione della scuderia

Giardino e area esterna:
Il bel giardino offre una privacy eccezionale e invita a rilassarsi. I diversi alberi da frutto come ciliegi, peri, mele, prugne e mirabelle caratterizzano la proprietà
e creano un'atmosfera unica.
Dal sorgere al tramontare del sole, ci sono posti soleggiati nella proprietà per godere e rilassarsi.

Allevamento di cavalli con infrastruttura ottimale:
La proprietà è ideale per l'allevamento di cavalli privato.

Infrastruttura per cavalli:
- Scuderia aperta (box per cavalli possibile)
- Spazio per 2-3 cavalli grandi
- Uscita approvata di 77 m²
- Collegamento di acqua e elettricità nella scuderia
- Aree di stoccaggio spaziose
- Magazzino del fieno per circa 18 balloni quadrati
- Area di lavaggio disponibile
- Smaltimento dei rifiuti possibile senza problemi

I pascoli adiacenti offrono molto spazio e posti d'ombra naturali sotto gli alberi da frutto esistenti.

Area di equitazione e dintorni:
L'area di equitazione variata inizia direttamente davanti alla porta d'ingresso.

Punti di forza dell'ambiente:
- Rete di sentieri di equitazione nella zona di Buchackern
- Pista di galoppo lungo la Thur
- Bagno per cavalli Güttingen
- Sala di equitazione Kradolf
- Sala di equitazione Sulgen
- Cliniche per cavalli Stockrüti e Thurklinik

Posizione:
Pace campestre con infrastruttura eccellente.

- Scuole fino al livello secondario nel villaggio
- Possibilità di shopping a breve distanza
- Buone connessioni di trasporto pubblico verso Zurigo e San Gallo
- Ambiente di vita molto tranquillo
- Nessun traffico di passaggio
- Prossimità diretta con la natura

Conclusione:
Questa proprietà eccezionale combina un alloggio confortevole, la natura e l'allevamento di cavalli professionale in modo ideale. Sia per gli amanti dei cavalli, le famiglie o le persone con esigenze di spazio
- qui potete aspettarvi una casa con alta qualità della vita, molta privacy e un fascino unico.