Questo appartamento di 3,5 locali si trova al 1° piano di una casa multifamiliare a Winznau. Su circa 73 m² di spazio abitabile, potete aspettarvi un piano ben pensato con un comfort di vita confortevole e stanze polivalenti.

Il soggiorno/pranzo luminoso offre spazio per la vita quotidiana e gli ospiti e ha accesso a uno dei due balconi. La cucina è collegata al soggiorno mediante un arco e è dotata di armadietti pratici e di un forno a altezza di lavoro. Due altre stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, uffici o camere per gli ospiti. Un bagno/WC completa l'offerta di stanze.

I due balconi sono particolarmente attraenti, creando uno spazio esterno supplementare. Un sistema di riscaldamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore aria-acqua, offre un calore confortevole. La casa multifamiliare è stata costruita nel 1982 e ristrutturata nel 2011. La proprietà comprende sette appartamenti su quattro piani e non dispone di ascensore.

L'appartamento comprende un compartimento di cantina e una scatola di garage privata. Una lavanderia comune è a disposizione per un uso condiviso. I costi accessori, compresa la contribuzione al fondo di rinnovamento, ammontano a un totale di CHF 485,25 al mese, secondo le informazioni ; il saldo del fondo di rinnovamento al 31 dicembre 2025 era di CHF 11'132,50. L'appartamento è disponibile per un'occupazione di comune accordo.

Winznau si trova ai piedi del Giura, tra Olten e Aarau. Il comune offre distanze brevi per i luoghi di svago locali lungo l'Aare e le alture del Giura, nonché una buona connessione a Olten: con la linea di autobus 507, potete raggiungere la stazione in circa 8 minuti. Le strutture commerciali, un ufficio postale e la scuola primaria si trovano nel villaggio; altre offerte e la scuola secondaria sono disponibili a Olten.

• Prezzo di acquisto : CHF 365'000
• Superficie abitabile : circa 73 m²
• Esterni : 2 balconi
• Parcheggio : 1 scatola di garage
• Riscaldamento : Pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento