Benvenuti nella vostra nuova casa a Kilchberg! Questo appartamento di 3,5 locali ben mantenuto al 1° piano di un piccolo edificio tranquillo con solo 3 parti convince con il suo piano di attico pensato e la sua atmosfera luminosa.

Già entrando nell'ingresso accogliente con pavimento in assi di alta qualità, si nota la sensazione di spazio di prima classe. Il corridoio segna punti con cinque armadi a muro integrati discretamente e un ripostiglio pratico per uno spazio di stoccaggio massimo.

L'ampio soggiorno e la zona pranzo formano il cuore dell'appartamento. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce del giorno e offrono una vista sul verde e sulle montagne. Un camino confortevole dà alla stanza un'atmosfera calda nei mesi più freddi. Dal soggiorno, si può accedere direttamente al balcone principale soleggiato.

La cucina moderna a forma di U è stata rinnovata nel 2017 e è dotata di elettrodomestici Electrolux di alta qualità (forno a induzione, forno con microonde, vapore, lavastoviglie e piano di lavoro in pietra).

La camera da letto spaziosa dispone di quattro armadi a muro integrati supplementari e offre l'accesso a un secondo balcone privato a sud con una bella vista.

Il bagno completamente rinnovato nel 2021 si presenta in modo elegante con una doccia moderna. Un bagno per gli ospiti separato con il proprio lavabo completa il comfort di vita.

Nel seminterrato, un vano di cantina e un laboratorio separato appartengono esclusivamente all'appartamento. Un posto auto con la sua stazione di ricarica è incluso nel prezzo di acquisto. Una lavanderia, una stanza di essiccazione e un locale per biciclette sono a disposizione per un uso condiviso.

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La proprietà è situata in una posizione leggermente sopraelevata e quindi molto soleggiata nel molto richiesto Kilchberg. La Stockenstrasse si caratterizza per un limite di velocità di 30 km/h e un divieto di guida la domenica, che assicura una pace di vita piacevole. I dintorni sono caratterizzati da case individuali e edifici di più famiglie affascinanti.

• Collegamento di trasporto: La fermata dell'autobus "Kirche Kilchberg" (linea 161 & 66) è a distanza di cammino. L'autobus vi porta direttamente a Bürkliplatz o alla stazione di Enge a Zurigo in circa 15 minuti. La stazione di Kilchberg è raggiungibile a piedi in 10 minuti.
• Tempo libero & natura: La piscina coperta di Kilchberg, le strutture sportive di Hochweid, l'azienda agricola di Stockengut e il lago di Zurigo sono proprio fuori dalla porta d'ingresso.
• Scuole: L'asilo e la scuola elementare sono situati nel villaggio. La scuola secondaria è gestita nel campus di Moos. La scuola internazionale (ZIS) è situata nel comune vicino di Adliswil.
• Vantaggio fiscale: Con un'aliquota fiscale attuale del 72%, Kilchberg è una delle comunità più attraenti e più vantaggiose sul piano fiscale del cantone di Zurigo.

• Posizione & regione: Kilchberg è situato sulla riva sinistra attraente del lago di Zurigo nella regione di Zimmerberg e appartiene al distretto di Horgen. Il comune confina direttamente con la città di Zurigo (a solo circa 7 km dal centro città).
• Popolazione: Il comune conta circa 9 200 abitanti e è considerato una comunità residenziale di media dimensione molto richiesta.
• Aliquota fiscale: Con un'aliquota fiscale attuale del 72% (al momento della documentazione; la media cantonale è del 106,6%), Kilchberg è una delle comunità più vantaggiose sul piano fiscale dell'intero cantone di Zurigo.
• Collegamento di trasporto & trasporti pubblici: Kilchberg è eccezionalmente ben collegato:
  • Trasporti pubblici: Collegamento S-Bahn dalla stazione di Kilchberg nonché linee di autobus dirette per Zurigo (linea 161 per Bürkliplatz in circa 15 minuti, linea 66 per Zurigo-Enge) e collegamenti di battello sul lago di Zurigo.
  • Auto: In pochi minuti sull'autostrada A3 in direzione Zurigo o Coira.
• Qualità della vita & tempo libero: Alta valore di tempo libero a causa della posizione diretta sul lago di Zurigo (spiaggia di balneazione, club di vela), delle strutture sportive di Hochweid, della piscina coperta, dell'azienda agricola di Stockengut e di numerosi club locali.