Lotto edificabile spazioso a Kölliken - 3'172 m² con edificio esistente e potenziale di sviluppo

Questo lotto edificabile spazioso nella zona residenziale W2 offre una rara opportunità a Kölliken - con un edificio esistente, entrate affittuali in corso e piani architettonici concreti per due ulteriori edifici residenziali multifamiliari. Ideale per investitori e sviluppatori di progetti con prospettiva a lungo termine.

Objekt Highlights

• Terreno: 3'172 m² nella zona residenziale W2
• Posizione: Quietata, soleggiata e adatta ai bambini
• Trasporto: Collegamento ottimale all'autostrada e ai trasporti pubblici
• Esistente: Edificio caratteristico con appartamento di 6 camere e parte commerciale
• Entrate affittuali: Entrate affittuali esistenti attraverso l'utilizzo di una struttura per l'infanzia, ca. 2% di rendita
• Sviluppo: Progetto di costruzione per 2 ulteriori edifici residenziali multifamiliari disponibile

Ipooteca: Ipooteca Saron esistente sarà assunta

Descrizione dell'oggetto

Il lotto offre, grazie alla sua dimensione e posizione, condizioni ottimali per un progetto di costruzione sostenibile. Per il terreno sono già disponibili piani architettonici per due ulteriori edifici residenziali multifamiliari - l'edificio esistente rimane conservato e genera durante la fase di pianificazione e costruzione ulteriori entrate.

Posizione e ambiente

Kölliken si trova nel cantone di Argovia e convince con la sua posizione residenziale tranquilla e ben collegata. La comunità è ideale per le famiglie e i pendolari lavorativi grazie al collegamento diretto all'autostrada e ai trasporti pubblici. Aarau, la capitale del cantone più vicina, è raggiungibile in pochi minuti.

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