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"Spazio libero al livello più alto"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'265'000.–
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Locali
4
Superficie
110 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Ubicazione

Bahnhofstrasse 80, 8902 Urdorf

Tempo di percorrenza

  • 9 min.Stazione: Urdorf Weihermatt

Informazioni sui dintorni

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  • Scuola

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  • Farmacia

    5 min.Dropa Urdorf
  • Trasporti pubblici

    5 min.Uitikonerstrasse

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'265'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Attico
Locali:
4
No. abitazioni:
10
Piano:
3
Numero di piani:
3
Superficie:
110 m2
Ultimo rinnovo:
2024
Anno di costruzione:
1985

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Adatto per bambini

  • Garage

  • Ascensore

Descrizione

Vivere sopra i tetti di Urdorf: Questo appartamento mansardato di 4 locali ben mantenuto combina un'area abitativa netta generosa con uno spazio esterno eccezionale. L'appartamento si trova al 80, Bahnhofstrasse, in un edificio del 1985 con un totale di 10 unità abitative e tre piani. Un ascensore consente un accesso comodo. 

I 110 m² di area abitativa netta includono un'area living spaziosa di 34,2 m², un'area pranzo separata di 14,7 m², e due ulteriori locali di 14,7 m² e 12,9 m². Ciò offre all'appartamento possibilità versatile per coppie, una piccola famiglia o una combinazione di vita e ufficio a casa. Due bagni aumentano il comfort nella vita quotidiana.

Il punto forte particolare è la terrazza di 85 m². Essa offre molto spazio per un'area pranzo, un salotto, piante e ritiri personali all'aperto. La cucina separata è stata ristrutturata nel 2024 e si presenta come moderna e facile da mantenere. Secondo la valutazione dello stato, i bagni, i rivestimenti del pavimento, la muratura e le finestre sono intatti. La qualità dei rivestimenti del pavimento è considerata normale, quella delle finestre come semplice.

La proprietà è riscaldata con un sistema di riscaldamento a gas; la distribuzione del calore avviene attraverso radiatori. L'appartamento include due posti auto sotterranei separati che possono essere acquistati.

La posizione è anche convincente: la stazione ferroviaria di Urdorf Weihermatt è a 559 m, l'uscita autostradale di Urdorf è a 1.241 m. L'aeroporto di Zurigo è a circa 12.845 m. Urdorf offre buoni trasporti pubblici e stradali, strutture commerciali e scuole sul posto. Questo appartamento mansardato combina un alloggio confortevole, una cucina ristrutturata, un parcheggio pratico e una terrazza eccezionalmente generosa in una posizione centrale.

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I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto per le visite

Holger Deuschle

Inserzionista

Lifestyle Living Real Estate
Seestrasse 72
8712Stäfa
N. Inserzione
4003465610
Rif. oggetto
18902BA801.6aa2a49f2ce27684eb9e70e9

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