"Appartamento moderno di 2.5 locali di 44m2 con vista, rendita eccezionale del 17.1% all'anno"

Scopri questo appartamento moderno di 2.5 locali situato al 1° piano di un edificio contemporaneo a Saxon, nel cantone del Vallese.

Con i suoi 44 m² ben disposti, questo appartamento saprà sedurti con il suo comfort, la sua accessibilità e il suo ambiente di vita eccezionale. Dispone di un balcone di 10,6 m² con vista libera. Ciò porta la sua superficie pesata a circa 48 m².

L'appartamento è attualmente affittato a un prezzo di 1'100 CHF al mese. Ciò lo rende un fantastico oggetto di investimento con un rendimento lordo eccezionale del 17,6% all'anno (ipotesi: fondi propri: 25% del prezzo di vendita).

Il prezzo di vendita comprende un seminterrato sicuro. 2 posti auto esterni sono inoltre offerti in aggiunta al prezzo di vendita.

L'appartamento è diviso come segue:

• Soggiorno-cucina di 25,19 m²

• 1 camera da letto di 14,04 m²

• Bagno con doccia

• Spazio di archiviazione

I punti di forza dell'appartamento:

• Soggiorno luminoso: Uno spazio di vita e di pranzo moderno con una grande finestra che offre una vista libera sulle montagne.

• Balcone con vista mozzafiato: Godetevi una vista libera su un giardino ben curato e un magnifico panorama montano, ideale per rilassarsi.

• Accessibilità ottimale: L'appartamento è accessibile alle persone con mobilità ridotta e dispone di un ascensore.

• Parcheggio: Un garage e un posto auto sono inclusi.

• Adatto alle famiglie: Un ambiente accogliente e sicuro per i bambini.

• Sole e tranquillità: L'appartamento beneficia di una bella luce solare in estate. Il quartiere è tranquillo, sia di giorno che di notte.

Situazione ideale: Situato a Saxon, questo appartamento offre un accesso facile alle comodità quotidiane. Una farmacia è accessibile a circa 15 minuti a piedi, e la scuola dell'infanzia e primaria sono a soli 12 minuti a piedi, il che lo rende una scelta perfetta per le famiglie. La stazione ferroviaria è nelle vicinanze, facilitando i vostri spostamenti in tutta la regione.

Questo appartamento rappresenta un'opportunità rara che combina comfort moderno, vista eccezionale sulle montagne vallesane e ambiente di vita sereno. Da non perdere!

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Un secondo bene adiacente a questo (superficie: 48 m²) è in vendita: https://www.immoscout24.ch/acheter/4003467865 . Quest'ultimo è anch'esso affittato e il suo affitto è di 1'250 CHF. I due beni potranno essere riuniti in futuro dall'acquirente potenziale di entrambi i beni e raggiungere così una superficie totale di 92 m², con 20,6 m² di balconi.