Il terreno è di 1'982 m² e si trova nella zona residenziale e commerciale 2 del comune di Pohlern. Attualmente, una casa a due parti con un atelier/laboratorio e una piscina si trova sul terreno, che utilizza solo leggermente il terreno. Il potenziale di sviluppo di questo terreno è considerevole. Con una costruzione massima, un edificio di circa 600 m² di superficie potrebbe essere realizzato, che corrisponde a una superficie di 1'800 m² e a una superficie utile/abitable di circa 1'400 m². A seconda del mix di usi per lavoro/abitazione (ad esempio, 400 m² per lavoro/atelier/laboratorio e circa 10 unità abitative con 100 m² di spazio vitale ciascuna), un nuovo edificio emozionante potrebbe essere realizzato in una posizione idillica. Tuttavia, un'estensione astuta con un aumento delle unità abitative o delle aree commerciali sarebbe anche degna di considerazione.

La posizione nel comune di Pohlern è molto idillica; il terreno si trova ai piedi della catena di Stockhorn in mezzo a un paesaggio meraviglioso con percorsi di cammino, trekking e bicicletta estesi. Thun o Berna possono essere raggiunti rapidamente con il trasporto individuale o con i trasporti pubblici (la fermata dell'autobus della linea 3 si trova a 20 metri di distanza). I più grandi centri commerciali si trovano a Blumenstein o Wattenwil.