Châtel-Saint-Denis / Appartamento 14 - A9

Scopri questo bel appartamento di 4.5 locali, luminoso e ben organizzato, che offre bei volumi in un ambiente tranquillo e soleggiato, a pochi minuti dal centro di Châtel-Saint-Denis.

Situato nel pittoresco villaggio di Fruence, questo appartamento di 4.5 locali beneficia di un ambiente di vita particolarmente piacevole, tra tranquillità, natura e vicinanza ai servizi.

Con una grande superficie abitabile di circa 132 m², l'appartamento offre ampi spazi di vita e una distribuzione confortevole e funzionale. Dispone anche di una cantina di 3 m² e di un balcone di circa 10 m², che consente di godere comodamente dell'esterno.

L'appartamento ha un bagno e un water separato. Costruito nel 1985 e completamente ristrutturato nel 2009, dispone di riscaldamento a pavimento con pompa di calore.

La sua posizione consente di raggiungere facilmente i negozi, le scuole, i mezzi di trasporto pubblico e le principali arterie stradali, godendo allo stesso tempo di un ambiente pacifico e residenziale. Ideale tra la Riviera vaudoise e la Gruyère, Fruence beneficia di una posizione attraente a proximità immediata di Châtel-Saint-Denis.

Attualmente affittato, l'immobile genera un reddito locativo mensile netto di CHF 1'500.-, al quale si aggiungono CHF 230.- di spese e CHF 70.- per il primo posto auto, per un totale di CHF 1'800.- di affitto mensile e CHF 21'600.- di reddito locativo annuo. Il secondo posto auto, attualmente non affittato, offre ancora un potenziale locativo aggiuntivo di CHF 70.- netto al mese.

L'appartamento è venduto con due posti auto esterni, che hanno un valore totale di CHF 30'000.- e sono inclusi nel prezzo di vendita.

Informazioni essenziali:

• Appartamento di 4.5 locali
• Circa 132 m² di superficie abitabile
• Balcone di circa 10 m²
• 1 cantina di 3 m²
• 1 bagno
• 1 water separato
• 2 posti auto esterni inclusi
• Anno di costruzione 1985
• Ristrutturazione completa nel 2009
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
• Ambiente tranquillo e soleggiato

Un appartamento spazioso e piacevole, che offre bei volumi e un ambiente di vita confortevole, ideale sia per un investimento che per coloro che lo vogliono fare loro futuro luogo di vita.