1 risultato - Casa plurifamiliare in vendita a Châtel-St-Denis

Edificio di charme situato in posizione ideale

UN'ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIER SAQuesto edificio di charme comprende 6 appartamenti, 4 box garage e 2 garage per 2 auto, oltre a 4 posti esterni.Situato in un quartiere a basso traffico e a proximità immediata del centro città.L'edificio è stato costruito negli anni 1900, regolarmente mantenuto e trasformato.

FERME RÉNOVÉE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT ET TERRAIN EN PERMACULTURE

Un havre recréé dans une ancienne bâtisseDerrière les pierres d'une ferme de 1884, une rénovation complète a été réalisée entre 2017 et 2020. Le résultat ? Une maison qui conjugue esprit traditionnel et fonctionnalité contemporaine.Au rez-de-chaussée : deux chambres, un espace de bricolage, une buanderie, ainsi qu'un économat.Le séjour charme par ses volumes généreux et ses fenêtres à claire-voie. L'espace central : une cuisine ouverte avec grand îlot modulable, pensée pour le quotidien. Un poêle à bois avec récupérateur de chaleur complète l'ambiance.Sur ce même niveau : une chambre avec coin bureau, baignée de lumière et ouverte sur le paysage. Une salle de bains familiale et une terrasse fermée avec fenêtres accordéons.Dans les combles : deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un appartement indépendant aux usages variésDoté d'une entrée séparée, ce 2.5 pièces se prête à la location, à l'accueil d'un proche ou à un usage professionnel. Une terrasse privative peut y être ajoutée. Une transformation en 3.5 pièces est envisageable (en intégrant une pièce attenante). Un espace souple à adapter selon vos projets. Un écosystème à part entière, entre terre et natureC'est ici que la propriété dévoile son caractère unique. Le terrain offre un cadre de biodiversité maîtrisée et de vie en autonomie, dans un esprit de permaculture.Parcelle agricole attenante (régie par la LDFR), zone forestière, la Parimbot paisible rivière en contrebas comprise en sus du prix (env. CHF 4.-/m² pour 9'472 m²).Potager, orangeraie/serre, poulailler, enclos à moutons, mare? tout est prêt pour vivre en lien avec la nature.Source privée (3'000 à 4'000 litres), fontaine en service, rétention des eaux pluviales : une gestion réfléchie des ressources naturelles.Cave voutée, tilleul centenaire protégé, tabelle d'été dans le potager, bergerie, espace de jeux pour les enfants. Une zone encore constructible existe au niveau de l'orangeraie et de la place de jeux, un atout rare pour un futur développement.Le four à pain figurant sur les plans n'a pas encore été construit, mais le projet reste réalisable.Les propriétaires, bien qu'non agriculteurs, ont pu acquérir cette zone grâce à une formation BDTA. Le processus pour accéder à ce terrain soumis à la LDFR sera transmis aux prochains acquéreurs. Ce bien va bien au-delà de ses surfaces : il propose une philosophie de vie, entre équilibre naturel, liberté et ancrage. Que vous cherchiez une maison chaleureuse, un projet de famille ou un cadre ressourçant, cette propriété vous ouvre de multiples horizons.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1610-25-6haven recreated in a historic farmhouseBehind the walls of a 1884 farmhouse, an extensive renovation was carried out between 2017 and 2020. The result? A home that skillfully blends traditional character with modern comfort.On the ground floor: two bedrooms, a workshop area, a laundry room, and a pantry used by the owners.The living area captivates with its generous volume and louvered windows. At the heart of the home is an open-plan kitchen with a large modular island, thoughtfully designed for everyday life. A wood-burning stove with heat recovery brings warmth and atmosphere to the space.Also on this level: a bedroom with a home office nook, filled with natural light and opening onto the landscape. A family bathroom and a closed terrace with folding windows complete this floor.In the attic: two additional bedrooms and a bathroom....

Condominio con 3 appartamenti a Forel

Splendido condominio completamente ristrutturato composto da 3 bellissimi appartamenti in un quartiere residenziale e molto tranquillo; tutte le unità dispongono di giardino Occasione da non perdere!Condominio completamente ristrutturato con 3 bellissimi appartamenti a Forel-Lavaux; tutte le unità dispongono di un bel giardino; PPE costituito.Ideale per occupare un appartamento e affittare gli altri 2 per ammortizzare il mutuo.Il residence è situato in un ambiente privilegiato, residenziale, calmo, tranquillo e verdeggiante, nelle immediate vicinanze del centro del paese e di tutti i servizi.La PPE è stata costruita negli anni '70 e l'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2015 (isolamento perimetrale, tetto, finestre a triplo vetro, installazione di una caldaia centralizzata a condensazione; nel 2014 sono stati installati pannelli solari termici e fotovoltaici).Il condominio dispone di una lavanderia comune attrezzata.Solo la parte seminterrata non è stata ristrutturata dalla costruzione iniziale.L'edificio, dall'architettura moderna, ospita 3 unità, ciascuna con accesso indipendente.Piano seminterrato: appartamento di 3,5 localiCon una generosa superficie abitabile di 82 m², questo immobile beneficia anche di un ampio giardino privato di 355 m² con casetta da giardino, cosa molto rara per questo tipo di appartamento; questa unità è stata progettata in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione delle stanze che per gli allestimenti ottimizzati con grande gusto.La sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata; è stato ristrutturato tra il 2014 e il 2020.Una cantina e 2 posti auto esterni completano questo immobile unico.Questo immobile è attualmente affittato a CHF 1'980.-/mese spese incluse e il contratto di locazione è rescindibile con un preavviso di 3 mesiPiano rialzato: appartamento di 6 localiCon una generosa superficie abitabile di 189,50 m², questo immobile gode anche di un ampio giardino privato di 1'377 m², cosa molto rara per questo tipo di appartamento, che può essere attrezzato con piscina, campo da tennis o altro, previo accordo con l'ufficio urbanistico del comune; l'indice di edificabilità massimo è stato raggiunto per il lotto su cui sorge l'edificio, ma questo giardino potrebbe forse un giorno consentire la costruzione di una nuova abitazione in caso di densificazione della zona; questo lotto è stato progettato in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione dei locali che per le finiture ottimizzate con grande gusto.La sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata; è stato ristrutturato nel 2004 e nel 2012 è stata installata una nuova cucinaUna cantina con presa elettrica, un ampio garage chiuso e 3 posti auto esterni completano questa splendida proprietà!Questo immobile è attualmente occupato dalla proprietaria ma potrebbe essere affittato a CHF 4'000.-/mese spese incluse1° piano: appartamento di 7,5 localiCon una generosa superficie abitabile di 241,80 m², questo immobile gode anche di una spaziosa terrazza di 26,60 m², esposta a sud, e di un ampio giardino privato di 270 m²; questo lotto è stato progettato in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione delle stanze che per gli allestimenti ottimizzati con grande gusto.È stato interamente realizzato nel 2015; la sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata.Un ampio garage doppio di 25 m² con porta elettrica, un doppio posto auto coperto con ampia soffitta e un posto auto esterno completano questo splendido immobile!L'appartamento è attualmente affittato a CHF 3'300.-/mese spese incluse (affitto di cortesia) e il contratto di locazione è rescindibile con un preavviso di 3 mesi.Contattateci via e-mail per ricevere la documentazione di vendita e organizzare rapidamente una visita dell'immobile!Contatti e informazioni:Patrick Darboisinfo@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://darboisrealestateagency.ch/Desiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Immobile di rendita con vista panoramica nel cuore di Montreux

Situato in posizione ideale nel cuore di Montreux, questo elegante edificio di 4 appartamenti rappresenta un'opportunità rara sulla Riviera. Costruito su un terreno eccezionale di 706 m², sviluppa una superficie pesata di circa 506 m² per un volume totale di 1'763 m, offrendo un equilibrio armonioso tra redditività e qualità della vita. Ogni appartamento beneficia di ampi esterni - balcone e/o terrazza - che consentono di godere di una vista spettacolare sul lago e sulle montagne circostanti. La mansarda, creata nel 2002, si distingue per la sua superba terrazza panoramica, un vero e proprio belvedere che domina il lago, la città e le vette alpine. L'edificio, in ottimo stato di funzionamento, è stato oggetto di regolari ristrutturazioni. Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati, garantendo un rendimento immediato. La distribuzione è la seguente: ? Piano inferiore: 4,5 locali (ampliato nel 1991) con due ampie terrazze ? Piano superiore: 5,5 locali con balcone e terrazza ? 1° piano: 5,5 locali (ampliato nel 2002) con balcone ? Mansarda: 3,5 locali con terrazza magnifica Un garage doppio e 5 posti auto esterni completano l'insieme. Un accesso pedonale diretto consente di raggiungere rapidamente il centro città a piedi. A due passi dalla stazione ferroviaria, dalle scuole e dai negozi, questa proprietà combina una posizione centrale, un panorama eccezionale e un ambiente verde. Potenziale aggiuntivo: un progetto di sopraelevazione (5° livello) studiato nel 2010 è disponibile su richiesta, soggetto all'autorizzazione e al piano generale di allocazione (PGA) futuro. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1820-25-18

Un bene eccezionale con molteplici spazi e possibilità

Una proprietà eccezionale con ampi spazi e molteplici possibilitàScoprite questa magnifica proprietà contemporanea, situata su un vasto terreno di 2'801 m² e offrente una impressionante superficie utile di 665 m². Completamente rinnovata nel 2018, questa casa seduce con i suoi eccezionali spazi, la luminosità onnipresente e il suo ottimo stato di manutenzione. Una proprietà salutare, progettata per combinare comfort, funzionalità e versatilità.Suddivisa in 14 locali, di cui 9 camere da letto, offre una molteplicità di possibilità per la gestione e l'utilizzo. I vari spazi, ampi e modulari, si prestano ideale per l'organizzazione di riunioni, seminari o diverse attività, mantenendo allo stesso tempo un piacevole contesto residenziale. La configurazione dei locali apre anche la porta a un'attività commerciale, in particolare di tipo Airbnb o progetti simili, secondo le autorizzazioni in vigore.All'esterno, il giardino costituisce un vero e proprio gioiello verde. Una pergola elegante invita a godere dei bei giorni, mentre la terrazza prolunga naturalmente gli spazi di vita. Un frutteto e un orto completano questo ambiente privilegiato e offrono un quadro per una vita piacevole e conviviale.La proprietà beneficia di vetri tripli e di un CECB con nota C, il che significa una combinazione di qualità costruttiva, prestazione energetica e modernità. Un indirizzo raro, ideale per una grande famiglia, un progetto intergenerazionale o chiunque cerchi una proprietà con potenziale residenziale e professionale eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1669-26-2

Investimento Premium | 7 appartamenti di lusso nel cuore di Clarens

Investire in un bene eccezionale che combina qualità di costruzione, posizione strategica e resa immediata è un'opportunità rara. Situato nel cuore di Clarens, sulla molto richiesta Riviera vaudoise, questo elegante edificio residenziale, costruito nel 2019, risponde a tutte le aspettative di un investitore esigente. Con una superficie totale di circa 400 m² distribuita su quattro livelli, ospita sette appartamenti contemporanei con finiture curate. Ogni residenza beneficia di uno spazio esterno privato e di una vista parzialmente libera, offrendo ai suoi occupanti un ambiente di vita luminoso e ricercato. L'edificio si distingue per la sua costruzione recente e robusta, materiali di qualità e attrezzature che rispondono agli standard attuali di comfort e prestazioni energetiche. È dotato, tra l'altro, di pannelli solari, vetri tripli e di una lavanderia collettiva, tutti elementi apprezzati da inquilini e investitori. Essendo completamente affittato, la proprietà genera un reddito immediato e costituisce un investimento permanente, senza alcuna vacanza. La sua eccellente posizione, a pochi passi dai trasporti pubblici, negozi, scuole e dalle principali strade, garantisce una forte attrattiva locativa nel corso degli anni. Due garage e diversi posti auto all'aperto completano questa proprietà di qualità, che rappresenta un'opportunità di investimento rara, combinando sicurezza, redditività e valorizzazione patrimoniale in una delle aree più ricercate della Riviera vaudoise. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1815-26-5

Vecchia scuola del 1904 completamente ristrutturata - 3 appartamenti e annesso, in campagna, a 35 minuti da Losanna

FILE COMPLETO DISPONIBILE SU RICHIESTAInfo in breve: • Composizione: 3 appartamenti affittati (3,5 locali al piano terra, 4,5 locali al 1° piano, 3 locali in mansarda). • Superficie: ca. 340 m² lordi (superficie utile totale di 411 m²). • Grande annesso: volume spazioso di 317 m³ (60 m²) ideale per artigiani o deposito con potenziale di affitto aggiuntivo. • Esterno: grande parcello di ca. 1.630 m², terrazze a piano terra, giardino comune e orto. • Parcheggio: 2 box garage chiusi + 6 posti esterni. • Ristrutturazione globale 2010: isolamento del tetto e delle facciate, riscaldamento e tubazioni, reti elettriche e sanitarie, ristrutturazione degli appartamenti, cantine e esterni. • Disponibilità: secondo accordo • Prezzo di acquisto: CHF 1.500.000.-. Immobilizzo con rendita immediata: vecchia scuola del 1904 bellamente ristrutturataPosizionato in modo ideale a Blessens (FR) - a soli 35 minuti da Losanna, questa vecchia scuola del 1904 è stata bellamente restaurata per offrire un ambiente di vita unico e pacifico. Con spaziosi locali (fino a 3 metri di altezza del soffitto) e il fascino unico degli edifici antichi, l'immobile ha beneficiato dal 2010 al 2020 di una ristrutturazione globale di CHF 900.000.-.L'edificio è configurato in 3 appartamenti indipendenti, ideali per un investitore, oltre a un annesso: • Piano terra (3,5 locali - ca. 117 m² di superficie utile) • 1° piano (4,5 locali - ca. 147 m² di superficie utile) • Mansarda (3 locali - ca. 137 m² di superficie utile) • La cantina di ca. 113,5 m² di superficie utile include la tecnica e 3 cantine individuali. • Grande annesso: volume spazioso di 317 m³ (60 m²) ideale per artigiani o deposito, con potenziale di affitto aggiuntivo. Vantaggi principali: • Carattere unico: atmosfera "Casa del Padrone" e architettura storica preservata. • Ristrutturazione di prima classe: investimenti tecnici significativi (isolamento, elettricità, riscaldamento nuovo, distribuzione dei fluidi). • Rendita immediata: completamente affittato con potenziale di affitto aggiuntivo per l'annesso. • Posizionato in modo tranquillo nella campagna friburghese (comune di Rue), ambiente fiscale del cantone di Friburgo, mentre si trova a soli 10 minuti da Oron e 35 minuti da Losanna. Contattateci al 076 803 41 60 per ottenere il file completo o organizzare una visita.

Incantevole edificio di 3 appartamenti

Situato nelle alture di Montreux, sulla prestigiosa Route de Chernex, questo edificio di carattere rappresenta una bella opportunità di investimento nel cuore della Riviera vaudoise, in un ambiente privilegiato tra lago e montagne.Questo piccolo edificio, composto da tre appartamenti, si estende su tre livelli e beneficia di una bella luminosità, nonché di una buona resa locativa.Composizione dell'edificio:- 1° piano: appartamento di 2,5 locali con giardino privato, offre uno spazio esterno piacevole in una posizione tranquilla- 2° piano: appartamento di 3,5 locali con balcone- 3° piano: appartamento di 3,5 locali con balconeL'edificio necessita di alcuni lavori di rinfresco e ottimizzazione, offrendo così un interessante potenziale di valorizzazione per un investitore o un progetto di ristrutturazione.Punti di forza:- Piccolo edificio di 3 appartamenti- Buona resa locativa (4% lorda)- Giardino e balconi esistenti- 2 posti auto esterniPosizione ricercata nel comune di MontreuxAmbiente di vita privilegiato vicino al Lago di GinevraUna bella opportunità immobiliare in uno dei settori più ricercati della regione, ideale per un investitore che desidera valorizzare una proprietà di charme.

Esclusivo - Bulle - Edificio ad uso di rendita - Centro città

Bello edificio ad uso di rendita nel centro città di Bulle. Importante potenziale costruttivo supplementare.Prezzo e altre informazioni su richiestaIndirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDE VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1630-23-4

RENDIMENTO DEL 4,61% – CONDOMINIO NEL CUORE DEL LAVAUX

Nel pittoresco comune di Puidoux, nel cuore della rinomata regione vinicolaLavaux, tra Losanna e Vevey, si trova questo edificio multifamiliare ben tenuto con quattro unità abitative interamente affittate unità abitative completamente affittate. L’immobile coniuga redditi da locazione stabili con un interessante potenziale di ottimizzazione ed è ideale per gli investitori che puntano al mantenimento del valore a lungo termine mantenimento del valore e rendimenti sostenibili.L’edificio, costruito nel 1927, è stato manutenuto correntemente ad ogni cambi di inquilini ed oggi si presenta in ottime condizioni. I quattro luminosi appartamenti di 4 stanze dispongono ciascuno di spaziosi e di un balcone o di una terrazza. L’offerta è completata da offerta da un garage, sei posti auto esterni e un ampio giardino comune. L’attuale rendimento lordo di circa il 4,61 % e i contratti di locazione a durata indeterminata sottolineano l’attrattiva di questo investimento.Anche la posizione convince su tutta la linea: i punti di vendita per le necessità quotidiane si trovano direttamente a Puidoux, mentre Vevey e Losanna sono raggiungibili in breve. L’uscita autostradale A9 e la stazione ferroviaria di Puidoux garantiscono un’eccellente accessibilità e rendono l’immobile particolarmente interessante sia per gli inquilini che per gli investitori.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

Edificio PPE di 4 unità a Montreux con vista eccezionale

Costruito nel 1935 su un terreno di 1'015 m2, l'edificio offre una superficie abitabile totale di oltre 300 m2 e un volume ECA di 1'365 m3. Nel 2014 è stata effettuata una completa ristrutturazione dell'involucro esterno, garantendo sia il comfort termico che l'estetica moderna, rispettando al contempo il fascino dell'epoca.La proprietà comprende anche un grande giardino comune con orto, ideale per rilassarsi e godere della vista panoramica, nonché 4 posti auto esterni per i residenti.La distribuzione degli appartamenti è la seguente:- Piano terra: ampio appartamento di 3,5 locali di 65 m2 con terrazza privata di 60 m2.- 1° piano: appartamento luminoso di 4,5 locali di 93 m2 con balcone di 18 m2.- 2° piano: altro appartamento di 4,5 locali di 93 m2 con due balconi per un totale di 13 m2.- Mansarda: affascinante appartamento di 2,5 locali di 57 m2 con 10 m2 di superficie utile sotto la falda del tetto.Ogni appartamento è stato progettato per offrire una bella luminosità e un layout funzionale, permettendo di godere appieno di una qualità della vita rara in un contesto naturale eccezionale.