L'edificio si trova a est della città, nel quartiere di La Coudre, e offre un'opportunità interessante per un investitore che cerca un progetto di ristrutturazione e rivalutazione. La sua posizione, vicina ai servizi, ai trasporti pubblici e ai principali assi di comunicazione, lo rende un indirizzo ideale per un progetto immobiliare a lungo termine. La sua situazione, in una zona mista, permetterebbe, se necessario, di ridistribuire le superfici per massimizzare il rendimento, in particolare con una proporzione di locali commerciali con facciata stradale al piano superiore e di piccoli alloggi al piano inferiore.

Nello stato attuale, la distribuzione suggerita è già parzialmente effettiva. L'edificio consiste infatti di 6 unità distinte: un locale commerciale e un appartamento di 3,5 locali al piano superiore, 2 monolocali e 2 camerette con servizi igienici comuni al piano inferiore. 7 posti auto esterni completano l'insieme e sono un vantaggio prezioso per i futuri occupanti.

È da notare che l'edificio necessita di una ristrutturazione completa. Saranno necessari lavori sulla copertura, nonché un generale ammodernamento delle strutture e degli alloggi. Sebbene il sistema di riscaldamento funzioni, il generatore di calore dovrà essere sostituito. Un collegamento al riscaldamento a distanza sembra possibile, considerando il piano di sviluppo di Viteos, con un orizzonte temporale tra il 2026-2030 per l'oggetto che ci riguarda.

Questo immobile si rivolge quindi principalmente a un investitore che desidera intraprendere un progetto di riabilitazione. La configurazione attuale dell'edificio permette infatti di intravedere un potenziale di sviluppo interessante, tanto più nella città di Neuchâtel.