"Speciale investitore - rendimento 5,19%"
Prezzo d'acquisto
CHF 590'000.–
Notificare il calo di prezzo
Locali
4.5
Superficie
97 m2
Ubicazione
Rue du Midi 11, 1723 MarlyTempo di percorrenza
- 38 min.Stazione: Fribourg/Freiburg
Informazioni sui dintorni
Supermercato
2 min.CoopFarmacia
< 1 min.Pharmacie Droguerie MarlyMedScuola
6 min.Cycle d'Orientation de MarlyTrasporti pubblici
2 min.Jonction
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Costi
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 590'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Appartamento
- Locali:
- 4.5
- Piano:
- 3
- Superficie:
- 97 m2
- Ultimo rinnovo:
- 2013
- Anno di costruzione:
- 1970
Caratteristiche e complementi
Balcone / Terrazza
Adatto per bambini
Parcheggio
Garage
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Descrizione
Attualmente utilizzato come appartamento di 3,5 locali con studio indipendente, questa unità offre un'opportunità interessante per un investitore che cerca un immobile con un rendimento del 5,19%.
L'unità comprende un appartamento di 3,5 locali di circa 75 m², uno studio indipendente di circa 22 m², due posti auto e un ampio solaio di circa 60 m².
La configurazione attuale genera un reddito locativo mensile totale di CHF 2'550.-, ovvero CHF 30'600.- all'anno, al netto delle spese:
Sulla base di un prezzo di vendita di CHF 590'000.-, il rendimento è 5,19%.
L'appartamento beneficia di una buona orientamento e di una piacevole vista delle Prealpi. Lo studio indipendente consente di diversificare i redditi locativi offrendo una configurazione particolarmente adatta agli investimenti.
Il ampio solaio di circa 60 m², incluso nel prezzo, è un ulteriore vantaggio grazie al suo generoso spazio di archiviazione.
Situato a Marly, l'immobile beneficia anche della vicinanza a negozio, servizi, scuole e trasporti pubblici, nonché della vicinanza a Friburgo. La situazione consente di godere di un ambiente residenziale restando vicino alle principali comodità.
Garage indipendente: CHF 25'000.- in più
Posto auto esterno: CHF 5'000.- in più
Un immobile da considerare per un investitore che cerca una configurazione locativa già stabilita.
L'unità comprende un appartamento di 3,5 locali di circa 75 m², uno studio indipendente di circa 22 m², due posti auto e un ampio solaio di circa 60 m².
La configurazione attuale genera un reddito locativo mensile totale di CHF 2'550.-, ovvero CHF 30'600.- all'anno, al netto delle spese:
- Appartamento di 3,5 locali: CHF 1'500.- + spese
- Studio indipendente: CHF 700.- + spese
- Garage: CHF 150.-
- Posto auto esterno: CHF 50.-
- Solaio: CHF 150.-
Sulla base di un prezzo di vendita di CHF 590'000.-, il rendimento è 5,19%.
L'appartamento beneficia di una buona orientamento e di una piacevole vista delle Prealpi. Lo studio indipendente consente di diversificare i redditi locativi offrendo una configurazione particolarmente adatta agli investimenti.
Il ampio solaio di circa 60 m², incluso nel prezzo, è un ulteriore vantaggio grazie al suo generoso spazio di archiviazione.
Situato a Marly, l'immobile beneficia anche della vicinanza a negozio, servizi, scuole e trasporti pubblici, nonché della vicinanza a Friburgo. La situazione consente di godere di un ambiente residenziale restando vicino alle principali comodità.
Garage indipendente: CHF 25'000.- in più
Posto auto esterno: CHF 5'000.- in più
Un immobile da considerare per un investitore che cerca una configurazione locativa già stabilita.
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Inserzionista
Altis SR Invest SA
Chemin du Petit-Clos 19
1815Clarens
Contatto
- N. Inserzione
- 4003496554
- Rif. oggetto
- Marly - 1054-8