In una posizione in pendio attraente a Birrwil, questo terreno edificabile di 498m², completamente sviluppato e non costruito, offre un'opportunità rara di realizzare il sogno di possedere una casa in una delle zone residenziali più ambite del lago di Hallwil. La posizione sopraelevata incanta con una vista lacustre meravigliosa, molta privacy e un'ottima insolazione, combinando il vivere nel naturale con un'eccellente qualità della vita.
Il terreno è situato interamente nella zona residenziale e commerciale WG2 e si presta sia ad utilizzi residenziali che commerciali moderatamente disturbanti. Sono consentiti due piani interi, un fattore di utilizzo dello 0,50 per un utilizzo residenziale o commerciale puro e dello 0,60 per un utilizzo misto, una lunghezza di edificio massima di 30 metri e distanze di confine di 4 metri (piccolo) e 7 metri (grande). Sono consentite sia le metodologie di costruzione aperte che chiuse.
Secondo i regolamenti di costruzione e zonazione, nella zona WG2, oltre alle case unifamiliari classiche, sono possibili anche le case multifamiliari, le case unifamiliari attaccate, gli insediamenti di superficie e gli edifici a terrazza. La posizione in pendio, in particolare, offre possibilità architettoniche emozionanti per ottimizzare la vista e realizzare un concetto di vita moderno.
La proprietà è situata all'interno del piano di sviluppo Zelgli-Gräfli e è soggetta a un obbligo di piano di utilizzo speciale, garantendo uno sviluppo di quartiere di alta qualità e coordinato. Le infrastrutture sono già in posto, offrendo condizioni eccellenti per pianificare e realizzare il vostro progetto di costruzione.
Sia come casa unifamiliare esclusiva con ampi spazi esterni, come casa a terrazza moderna o come progetto residenziale attraente - questo terreno combina una vista lacustre da sogno, possibilità di costruzione diverse e una delle più belle zone residenziali del lago di Hallwil. I terreni edificabili di questa qualità e localizzazione sono estremamente rari e offrono condizioni eccellenti per un investimento sostenibile nel futuro.

• Superficie del terreno: 498m²
• Terreno: Non costruito e completamente sviluppato
• Zona di costruzione: Zona residenziale e commerciale WG2
• Utilizzo: Utilizzo residenziale e commerciale moderatamente disturbante consentito
• Piani interi: Massimo 2
• Fattore di utilizzo: 0,50 (utilizzo residenziale o commerciale puro) / 0,60 (utilizzo misto)
• Superficie di piano massima: 249,0m² (FU 0,50) o 298,8m² (FU 0,60)
• Lunghezza di edificio massima: 30 m
• Distanze di confine: 4 m (piccolo) / 7 m (grande)
• Piano di utilizzo speciale: Piano di sviluppo Zelgli-Gräfli
• Particolarità: Obbligo di piano di utilizzo speciale
• Tipi di costruzione possibili: Casa unifamiliare, case unifamiliari attaccate, casa multifamiliare, casa a terrazza o insediamento di superficie
• Localizzazione: Localizzazione in pendio attraente con vista lacustre meravigliosa sul lago di Hallwil.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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