Penthouse esclusivo con vista panoramica sul lago di Walensee – la tua nuova casa a Weesen

Immaginatevi: bere il caffè del mattino sulla vostra terrazza di 80 m², mentre il sole sorge sul lago di Walensee e la scenografia montuosa impressionante dei Churfirsten appare a portata di mano. Questo penthouse completamente ristrutturato, di alta qualità, al 5° piano, combina uno spazio di vita spazioso, materiali di prima classe e una delle più belle viste sul lago di Walensee per creare un focolare eccezionale.

Punti salienti in un colpo d'occhio

• Oggetto completamente ristrutturato, nuovo (ristrutturazione 2026)

• Vista panoramica lago e montagna senza ostacoli

• Terrazza privata immensa (80,6 m²) con vista unica – parzialmente coperta

• Posizione attraente, tranquilla e soleggiata sulle pendici di Weesen

• Norma di costruzione moderna e di alta qualità

• Due camere da letto con bagno en suite ciascuna

• Accesso con ascensore

Dati e fatti

Numero di locali: 4½

Piano: 5° piano

Superficie lorda: circa 150 m²

Superficie della terrazza: circa 80,6 m²

Numero di bagni: 3 (bagno/WC, doccia/WC, WC ospiti)

Locali annessi: locale caldaia nel seminterrato

Parcheggio: Una box di garage individuale è venduta con l'appartamento per CHF 60'000,00.

Posto auto supplementare: Un posto auto supplementare nel garage sotterraneo (proprietà vicina) è disponibile su richiesta.

Anno di ristrutturazione: 2026

Disponibile da: Su richiesta

Prezzo di vendita: CHF 1'690'000,00 più box di garage individuale CHF 60'000,00

La tua nuova casa in un colpo d'occhio

L'appartamento penthouse luminoso di 150 m² impressiona per una disposizione ben pensata: un soggiorno e una sala da pranzo spaziosi con una cucina aperta, moderna (induzione, lavastoviglie, piano in quarzo, forno e cuocitrice a vapore) formano il cuore dell'appartamento e si aprono direttamente sulla terrazza immensa, parzialmente coperta. Due camere da letto spaziose dispongono ciascuna di un bagno en suite, e una stanza supplementare si presta ideale come camera dei bambini o studio. Un WC per gli ospiti nel corridoio d'ingresso e una lavanderia privata con torre di lavaggio Miele completano l'offerta di locali ben pensata.

La norma di costruzione di alta qualità si manifesta nei dettagli: parquet in quercia nelle aree di vita, nelle camere da letto e nelle zone di circolazione, piastrelle di ceramica nei bagni, piastrelle di ceramica di alta qualità sulla terrazza, e tre bagni completamente attrezzati (bagno/WC, doccia/WC e WC ospiti). L'ascensore vi porta comodamente alla porta del vostro appartamento.

Vivere dove gli altri trascorrono il loro tempo libero

Il comune di Weesen è situato in un paesaggio impressionante sulla riva ovest del lago di Walensee, direttamente ai piedi dei Churfirsten impressionanti. Questa combinazione unica di lago, montagne e infrastrutture di qualità ha fatto di Weesen una destinazione residenziale molto ricercata per anni. La riva del lago è raggiungibile a piedi in pochi minuti, e il centro del villaggio affascinante con negozio di villaggio, ristoranti, scuole e trasporti pubblici è anch'esso a breve distanza – l'asilo nido e la scuola primaria sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.

Se si tratta di passeggiate lungo la promenade lacustre idilliaca, di sport acquatici o di escursioni nel mondo montuoso circostante: le attività di tempo libero iniziano praticamente davanti alla porta d'ingresso. Nel frattempo, la connessione diretta all'autostrada A3 assicura percorsi brevi fino a Ziegelbrücke (5 minuti), Zurigo (50 minuti), Coira (43 minuti) e San Gallo. Gli appassionati di sport invernali possono anche raggiungere numerose stazioni sciistiche a breve distanza di guida.

Weesen rappresenta un modo di vivere naturale con un'elevata qualità della vita – scopritelo di persona.

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Häne & Partner AG, Immobilien Fluhstrasse 30, 8645 Rapperswil-Jona

Telefono: 055 552 50 50

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