Ideale per la posizione nel centro del villaggio di Grône, questo locale commerciale offre un'opportunità rara per qualsiasi attività professionale che cerca visibilità, accessibilità e flessibilità.

Con un ingresso indipendente direttamente dalla strada principale, questo immobile beneficia di una posizione strategica con alto traffico pedonale e ottima visibilità, ideale per sviluppare la tua attività.

Uno spazio completamente adattabile alle tue esigenze. Grazie alla sua configurazione intelligente, questo locale commerciale è completamente modulare e consente la disposizione di 2 a 3 aree separate secondo le tue esigenze. Include anche una stanza separata, ideale per un ufficio, una sala di trattamento o un'area privata.

Il locale commerciale dispone di una doccia nonché dei collegamenti necessari per l'installazione di una cucina.

Questo immobile è perfettamente adatto per numerose attività:

• Salone di bellezza o istituto di bellezza
• Studio medico, paramedico o terapeutico
• Ufficio o studio di fiducia
• Negozio o showroom
• Officina creativa o area di formazione

Comfort e funzionalità:

• Molto luminoso, con una bella vista esterna
• Grande deposito/sottoscala, ideale per lo stoccaggio o l'archiviazione
• Accesso facile e pratico per i clienti
• Ambiente dinamico e vivace

Situato nel cuore di Grône, questo locale commerciale beneficia di una posizione in cui tutte le comodità sono raggiungibili a piedi (negozi, servizi, trasporti pubblici), garantendo una massima attrattiva per la tua attività.

Il locale commerciale di 78,6 m2 di superficie abitabile è composto da:

• Ingresso indipendente
• Spazioso locale commerciale
• 2 stanze separate
• 1 bagno con doccia
• Grande cantina/deposito

Possibilità di acquistare una box auto al prezzo di Fr. 30'000.- e/o un posto auto esterno al prezzo di Fr. 9'000.-.
Tre posti auto davanti all'ingresso del locale commerciale sono riservati per il locale commerciale.

Particolarità

• Rivestimento in pietra della facciata
• Riscaldamento con produzione di acqua calda mediante pompa di calore, regolazione individuale per ogni stanza
• Materiale di alta qualità