Piano terra 4.5 locali a Vouvry - 104 m² abitabili prolungati da 113 m² di esterni orientati a sud

Raro vantaggio finanziario: possibile riscatto del mutuo ipotecario al tasso dell'1,05% fino al 2 dicembre 2030. Nel mercato attuale, ciò significa risparmiare diversi migliaia di franchi di interessi all'anno rispetto a una finanziaria conclusa oggi. Sarà nostro piacere spiegare il calcolo durante la visita.

Un piano terra, non un appartamento come gli altri

Al piano terra di un piccolo edificio di 3 piani con ascensore, questo appartamento di 4.5 locali ha 104 m² di superficie abitabile, che si apre direttamente su una terrazza di 77 m² e un giardino privato di 36 m² con orientamento a sud. Un totale di 113 m² di spazi esterni privati: il comfort di una villa, senza le costrizioni della manutenzione di un terreno.

L'interno

Lo spazio di vita combina la cucina, il soggiorno e la sala da pranzo in un ambiente luminoso e fluido. La cucina è equipaggiata con armadietti bianchi moderni e un piano di lavoro in granito. La sala da pranzo, bagnata di luce naturale grazie a grandi finestre, si apre direttamente sulla terrazza: nella bella stagione, il tavolo può essere facilmente spostato all'esterno.

L'appartamento ha 3 camere da letto, tra cui una suite parentale spaziosa, le altre due possono anche essere utilizzate come camere dei bambini o come studio. Due bagni moderni completano la disposizione. L'intero appartamento è stato ristrutturato nel 2020.

Gli esterni

La terrazza di 77 m², parzialmente coperta, consente di ricevere ampiamente all'ombra come al sole. Si prolunga con un giardino privato di 36 m² piantato e paesaggisticamente curato, con palme, ideale per i bambini o per il giardinaggio. Orientamento a sud e sbocco sugli ambienti circostanti.

La situazione

Vouvry offre un ambiente di vita di tipo villaggio con tutte le comodità della vita quotidiana: i trasporti pubblici sono a 200 m, i negozi a meno di 10 minuti a piedi, scuole e asili nido nelle immediate vicinanze. L'autostrada, Montreux, Vevey e le stazioni del Chablais sono facilmente raggiungibili in auto.

Caratteristiche

• 4.5 locali, 104 m² abitabili


• Piano terra, piano unico, orientamento a sud


• Terrazza 77 m² (parzialmente coperta) + giardino privato 36 m²


• 3 camere da letto, tra cui una suite parentale


• 2 bagni


• Cucina equipaggiata, piano di lavoro in granito


• Costruzione 1990, completamente ristrutturato 2020


• Edificio con 3 piani e ascensore


• Cantina privata


• 1 posto auto interno + 1 posto auto esterno


• Riscaldamento a olio


• Trasporti pubblici 200 m, negozi 800 m


• Riscatto del mutuo ipotecario all'1,05% fino al 02.12.2030


• Disponibile immediatamente

Contattateci per organizzare una visita privata e scoprire sul posto l'effetto di questi 113 m² di spazi esterni.