LOT PPE N6 - 4,5 locali - Piano terra
~148,28 m2 superficie di vendita lorda* / ~105,5 m2 superficie lorda abitabile
~9,3 m2 loggia / ~76,3 m2 terrazza / ~127 m2 giardino / 1 cantina / 2 posti auto coperti (in aggiunta)
PREZZO CHF 735'000.- POSTO AUTO INCLUSO


Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Vérossaz, questa nuova residenza con sole 4 appartamenti è un progetto moderno in proprietà per piani (PPE) in un ambiente idilliaco.

La tipologia degli appartamenti comprende 3,5 e 4,5 locali. Tutti hanno un ampio esterno (balcone, loggia, terrazza e giardino).

La scelta della struttura in legno offre molti vantaggi in termini di sostenibilità, ecologia, solidità, acustica, manutenzione e qualità dell'aria. L'attuazione del progetto è garantita da aziende locali coinvolte e consapevoli della qualità. Poiché si tratta di una vendita su progetto, avete il vantaggio di poter scegliere le finiture (nei limiti del possibile).

Il progetto offre sia tranquillità che servizi e ogni appartamento ha una vista mozzafiato sulle montagne circostanti.

La posizione del progetto è particolarmente strategica: a poche centinaia di metri dalla scuola (1H-8H), ideale per le famiglie con bambini, facilitando gli spostamenti scolastici.

Inoltre, una fermata dell'autobus si trova proprio accanto, offrendo una mobilità ottimale per gli spostamenti. Nelle vicinanze troverete anche un negozio di generi alimentari e un ristorante.

Vérossaz è a solo ~20km dalle Portes du Soleil, la seconda area sciistica più grande d'Europa con ~650km di piste e ~25km dal Lago di Ginevra. Le città di Monthey (~8km) e St-Maurice (~9km) offrono tutte le comodità.

Un progetto di funivia è in corso di elaborazione. Con una stazione a valle dietro la stazione ferroviaria di Saint-Maurice e una stazione a monte vicino alla scuola di Vérossaz (a ~450m dalla residenza), potrebbe collegare i due comuni in meno di 4 minuti, operando sette giorni su sette. Video di presentazione e ulteriori informazioni su https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/

Vérossaz è un villaggio che combina il fascino della natura e la vicinanza ai servizi essenziali, permettendo ai suoi abitanti di godere di una vita pacifica rimanendo connessi a tutte le comodità necessarie.

È anche il punto di partenza per meravigliosi sentieri per escursioni, offrendo belle passeggiate a piedi o con racchette da neve/ski di fondo, attraverso paesaggi spettacolari che hanno da offrire tutto l'anno. La zona sciistica di Les Giettes (a ~10 minuti in auto) offre una buona opportunità per le famiglie di sciare gratuitamente.

Questo progetto immobiliare è un'opportunità rara di vivere in un villaggio autentico, nel cuore di un ambiente naturale spettacolare, godendo di una qualità della vita incomparabile. Un bene da scoprire senza attendere oltre!


COSTRUZIONE
Secondo la descrizione della costruzione

BILANCI
+ Cucina: CHF 25'000.- IVA inclusa
+ Apparecchi sanitari: CHF 12'000.- IVA inclusa
+ Piastrelle (fornitura): 45.-/m2
+ Parquet (fornitura): 70.-/m2

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
+ Tasso di imposta fondiaria: 1,0?
+ Imposta comunale: coefficiente 1,3 e indice 153%


ALTRI APPARTAMENTI IN VENDITA

LOT PPE N7 - 3,5 locali - Piano terra
~115,9 m2 superficie di vendita lorda* / ~86,50 m2 superficie lorda abitabile
~7,8 m2 loggia / ~42,9 m2 terrazza / ~112 m2 giardino / 1 cantina / 1 posto auto coperto (in aggiunta) / 1 posto auto esterno (in aggiunta)
PREZZO CHF 615'000.- POSTO AUTO INCLUSO