Nel comune attraente di Hombrechtikon, questo appartamento di charme 4,5 locali vi attende in un quartiere piacevolmente tranquillo e ben situato. Stanze spaziose, molta luce naturale, una terrazza soleggiata con una bella vista e numerosi extras pratici fanno di questo appartamento una casa speciale.
La fermata dell'autobus è a soli 100 metri. La stazione di Feldbach è raggiungibile in 3 minuti con l'autobus. Rapperswil è raggiungibile in auto in circa 10 minuti, e la città di Zurigo in circa 25 minuti. Allo stesso tempo, il margine del bosco e le belle passeggiate e sentieri per escursioni sono nelle immediate vicinanze.

Vivere in alto
L'appartamento si trova al ultimo piano di una casa con solo tre unità. La superficie abitabile comprende anche la sezione di scala privata all'ultimo piano, un piacevole plus in termini di privacy.
L'ampio ingresso già trasmette una bella sensazione di spazio e offre abbastanza posto per un armadio. Una piccola nicchia di lavoro o home office può essere facilmente integrata qui.
Il cuore dell'appartamento è il grande soggiorno e sala da pranzo di oltre 40 m² con cucina aperta e stufa svedese accogliente. Le punte del tetto caratteristiche di un appartamento di charme creano un'atmosfera di vita accogliente, mentre l'altezza della stanza parzialmente generosa crea un senso di spazio aereo e aperto. Da qui si può accedere direttamente alla terrazza soleggiata con una vista meravigliosa verso sud e ovest fino alle montagne. Un bel posto per far terminare la giornata all'aperto e godersi il sole della sera.

Cucina moderna e disposizione flessibile delle stanze
La cucina moderna offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio. L'equipaggiamento confortevole comprende un forno a induzione, lavastoviglie, piano di lavoro in granito, un frigorifero spazioso, un congelatore separato, e un forno a una altezza di lavoro confortevole.
L'appartamento dispone di tre stanze polivalenti di circa 15 m², 13 m² e 13 m². La stanza più grande è attualmente accessibile tramite una delle due stanze più piccole. Questa sequenza di stanze è ideale, ad esempio, come camera da letto con una sala da dressing annessa, ma anche come una combinazione di camera da letto, spazio di lavoro o spazio di ritiro.
Coloro che preferiscono tre stanze completamente separabili possono adattare la disposizione delle porte secondo le esigenze in modo che tutte le stanze possano essere accessibili direttamente dal corridoio. Ciò consente di adattare la disposizione delle stanze in modo flessibile a diverse situazioni di vita e di residenza.
Il bagno di alta qualità è dotato di vasca da bagno, doccia separata e toilette. È completato da un secondo WC separato spazioso. Particolarmente piacevole: entrambe le stanze hanno luce naturale.
Un piccolo spazio di stoccaggio pratico e una galleria del tetto con molto spazio di stoccaggio aggiuntivo completano l'offerta di spazio generosa all'interno dell'appartamento.

Clima di vita piacevole e molto spazio aggiuntivo
L'appartamento è in buone condizioni e ben mantenuto. Le nuove finestre e lucernai con tende di protezione dal calore speciali contribuiscono a un clima di stanza piacevole in estate, mentre il riscaldamento a pavimento offre un calore confortevole durante la stagione più fredda.
Un altro vantaggio speciale è la lavanderia privata nel seminterrato con una lavatrice e un'asciugatrice moderne per uso esclusivo. Inoltre, è a disposizione una sala di asciugatura comune con Seccomat.
È inoltre incluso nel prezzo di acquisto un locale di cantina spazioso e completamente chiuso. Ciò offre non solo molto spazio di stoccaggio aggiuntivo, ma può anche essere utilizzato molto bene come stanza da hobby o laboratorio grazie alla sua dimensione di circa 8 m².

Tranquillo, verde e familiare
L'ambiente curato, simile a un parco e senza auto offre molto spazio e un'atmosfera di vita piacevole. I bambini hanno molto spazio per giocare. Un area di barbecue comune e un tavolo da ping-pong invitano a sostare.
La vicinanza immediata con il margine del bosco, le passeggiate e i sentieri per escursioni combina il vivere nel naturale con una buona accessibilità alle aree circostanti.

Parcheggio e altro
L'appartamento comprende due posti auto nel garage sotterraneo, che possono essere acquistati per un supplemento di 40 000 CHF ciascuno. In aggiunta al prezzo di vendita pubblicizzato, la quota del fondo di rinnovamento attualmente di 16 000 CHF sarà assunta. In caso di più interessi di acquisto, il venditore si riserva il diritto di assegnare l'appartamento al miglior offerente.

Sarei felice di mostrarvi il mio bel appartamento, che è ora in vendita a causa di un cambiamento di piani di vita.
Mi piacerebbe sentire da voi!
(Per favore, nessun agente!)