IN VENDITA

Appartamento moderno 3,5 locali con vista e lavanderia privata (4123 Allschwil)

Costruzione di alta qualità, manutenzione continua.

Situato in un quartiere tranquillo al 90, Brennerstrasse ad Allschwil, vendiamo un appartamento condominiale 3,5 locali ben mantenuto al 2° piano (costruito nel 2009). L'appartamento è in ottimo stato e viene offerto a un prezzo attraente - ideale per coppie, piccole famiglie o come proprietà di investimento.

Incl. 1 posto auto sotterraneo e una lavanderia privata con la propria lavatrice e asciugatrice.

Data di entrata in vigore : da ottobre 2026.

Adatto per :

• Coppie con un bambino

• Coppie

• Persone sole

• Investitori

Caratteristiche e vantaggi chiave :

• Anno di costruzione : 2009

• Locali : 3,5

• Superficie abitabile : 85 m²

• Superficie della terrazza : 9,4 m²

• Parcheggio : 1 posto auto sotterraneo con accesso diretto alla casa incluso

• Lavanderia privata : 10 m² di locale con lavatrice (2023) e asciugatrice inclusa

• Deposito : Compartmento di cantina privato incluso

• Fondo di rinnovamento : Incluso nel prezzo

• Riscaldamento : Riscaldamento a pavimento

• Cucina : Cucina moderna, come nuova con lavastoviglie nuovo

• Finiture : Piastrelle e parquet di alta qualità

• Accessibilità : Ascensore o scale; completamente accessibile alle sedie a rotelle (dalla garage all'appartamento)

• Posizione : Nessun traffico di transito; molto tranquillo

• Gestione dei rifiuti : Contenitori sul posto per i rifiuti generali, i rifiuti verdi, i plastici, i vetri e i tessili

Potenziale :

• "Entrare e sentirsi a casa" : Grazie agli investimenti recenti (cucina nuova, lavastoviglie 2024, mobilio da bagno 2016), non è richiesta alcuna ristrutturazione.

• Vantaggio economico : 1 posto auto sotterraneo incluso (tipicamente valutato a 40 000-50 000 CHF in questa regione).

• Premio di infrastruttura : Trasporto pubblico di "classe A" - non è necessaria un'auto. La vicinanza al centro commerciale "Bachgraben" garantisce una forte domanda di affitto e stabilità del valore.

• Privacy : Solo 5 unità nell'edificio - una comunità molto personale e tranquilla di proprietari.

Descrizione della proprietà :

Scopri questo attraente appartamento 3,5 locali al 90, Brennerstrasse, Allschwil. Con 85 m² di spazio abitabile e aggiornamenti recenti nel 2025, questa proprietà offre un comfort moderno in un ambiente sereno.

L'appartamento dispone di :

• Soggiorno luminoso : Spazioso con pavimento in piastrelle nere e accesso diretto alla terrazza rivolta a sud.

• Cucina moderna : Mobili da cucina bianchi con piani di lavoro neri, lavastoviglie, forno incorporato e piastrelle dietro il fornello stilose.

• Camera da letto principale confortevole : Con parquet e spazio generoso.

• Locale aggiuntivo : Utilizzo polivalente come studio, camera degli ospiti o camera dei bambini.

• Terrazza privata : Offre belle viste per ore di relax all'aperto.

Comfort e stile di vita :

L'edificio è dotato di ascensore e offre un ambiente soleggiato, adatto alle famiglie e agli animali domestici. La sua progettazione accessibile alle sedie a rotelle garantisce il comfort per tutte le età. La posizione tranquilla garantisce la pace sia di giorno che di notte, mentre l'orientamento a sud offre una grande quantità di luce naturale.

La disposizione è pratica e progettata per la vita quotidiana. Il cuore della casa è la zona giorno luminosa con accesso all'esterno. La combinazione di caratteristiche contemporanee, di extra pratici e della posizione molto ricercata fa di questa proprietà un ideale nuovo focolare.

Interessato ?

Si prega di richiedere il dossier di vendita e di organizzare un appuntamento di visita :

Michael Gerber

Immobilien Management Gerber

Tel. +41 76 342 56 96

Email : michael.gerber@immobiliengerber.ch