Un indirizzo strategico nel centro della capitale giurassiana

Idealemente situato sull'Avenue de la Gare, un asse emblematico, commerciale e dinamico di Delémont, questo edificio di carattere combina fascino architettonico, versatilità e prestazioni locative permanenti.

Beneficiando di una ristrutturazione accurata e di uno stato di manutenzione eccellente, questo immobile di investimento di circa 375 m² di superficie abitabile si compone armoniosamente di spazi commerciali al piano terra e 4 appartamenti residenziali ai piani superiori.

Distribuzione delle unità & reddito da locazione

L'edificio genera un reddito lordo annuo di CHF 121'200.- (CHF 112'560.- al netto delle spese), diviso come segue :

Piano terra commerciale: Un popolare café-bar / ristorante con buona visibilità sulla strada.

Un negozio di abbigliamento con vetrina commerciale

Area residenziale :

1° piano: Ampio appartamento di 3,5 locali con una camino accogliente e una bella terrazza coperta .

scoperta di circa 50 m2 e un ampio balcone coperto.


2° piano: Grande appartamento familiare di 5 locali con un ampio balcone coperto.

3° piano: Appartamento luminoso di 3 locali.

3° piano: Studio funzionale e ottimizzato.

Annessi & dipendenze : Lavanderia collettiva, cantine individuali complete.

Struttura di acquisizione : Vendita di attivi (Asset deal) o rilevamento di società / Sàrl possibile.

Comfort e qualità della vita a pochi passi

La posizione offre un'accessibilità e un comfort urbano assoluti per i residenti e i commercianti :Trasporti : Fermata dell'autobus a 50 m ; Stazione ferroviaria di Delémont a soli 300 m (collegamenti diretti per Basilea, Biel e Parigi). Negozi & servizi : Ai piedi della zona pedonale e commerciale ; supermercato Coop a 350 m, Migros a 450 m, banche, farmacie e ristoranti nelle immediate vicinanze. Istruzione & formazione : Scuole secondarie e università a 300 m, scuola primaria a 500 m. L'opinione dell'espertoUn'opportunità rara per qualsiasi investitore che cerca un investimento patrimoniale sicuro a Delémont, con un rendimento del 5 %, un rischio locativo perfettamente diversificato (commerciale & residenziale) e una posizione di primo ordine nel centro città.