Abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo nuovo progetto situato nel villaggio di Frasses (comune di Les Montets/FR), a pochi chilometri da Estavayer-le-Lac e a 1 minuto in auto dal casello autostradale.

Il progetto "Horizon 20.77" comprende 10 appartamenti da 2,5 a 5,5 locali e offre un ambiente eccezionale nella natura, in un'area di campi con una bella vista sul Jura. Il terreno gode di una insolazione ottimale.
Consegna in primavera 2027!

Sono disponibili solo 2 appartamenti:

Unità 1 - 4,5 locali al piano terra con terrazza e giardino, superficie abitabile 138 m2: CHF 775'000.-
Unità 10 - 5,5 locali nel sottotetto con balcone, superficie abitabile 113 m2: CHF 680'000.-



L'edificio si estende su 3 livelli con un garage sotterraneo:

Piano terra con 4 appartamenti (4,5 locali, 2 x 3,5 locali, 2,5 locali)
1° piano con 4 appartamenti (4,5 locali, 2 x 3,5 locali, 2,5 locali)
Sottotetto con 2 appartamenti (5,5 locali)








Ecco la disposizione dell'appartamento di 5,5 locali (Unità 10) con una superficie abitabile di 104 m2 nel sottotetto con un balcone di 17 m2:
- Ingresso con 8 m2 e armadi a muro
- Soggiorno/cucina con 32 m2 e accesso al balcone di 17 m2
- Camera da letto principale con 15 m2 e bagno privato con vasca o doccia/WC/lavabo con 5 m2
- 3 camere da letto
- Bagno con doccia/WC/lavabo con 5 m2

Questo appartamento dispone anche di un seminterrato di 3 m2 e di un posto auto nel garage sotterraneo, che non è incluso nel prezzo di vendita.



RISCALDAMENTO
- Pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento
- Pannelli solari




ALTRO
- Tutti gli appartamenti al piano terra hanno porte-finestre con accesso diretto alla terrazza o al giardino. Gli appartamenti al 1° piano hanno tutte porte-finestre con ringhiere di protezione.
- Posto biciclette
- Parcheggi per visitatori

- Le finiture possono essere scelte dall'acquirente.




ZONA
- Autostrada e area di servizio nelle immediate vicinanze con vari negozi/ristoranti e stazione di servizio
- Stazione ferroviaria a Estavayer-le-Lac e Cugy
- Fermata autobus nel villaggio


Il villaggio di Frasses si trova a 5 minuti in auto da Estavayer-le-Lac, una piccola città medievale con fascino sulle rive del lago di Neuchâtel.



Per la sua posizione geografica, Frasses si trova vicino a grandi città come:
- Yverdon-les-Bains in 20 minuti
- Friburgo in 30 minuti
- Losanna in 40 minuti
- Berna in 40 minuti
- Neuchâtel in 40 minuti












PREZZO DI VENDITA

Unità 10 - 5,5 locali nel sottotetto: CHF 680'000.- + posto auto CHF 35'000.- = CHF 715'000.-

Unità 1 - 4,5 locali al piano terra con terrazza e giardino, superficie abitabile 138 m2: CHF 775'000.-
Unità 2 - 2,5 locali al piano terra con terrazza e giardino, superficie abitabile 66 m2: RISERVATO
Unità 3 - 3,5 locali al piano terra con terrazza e giardino, superficie abitabile 92 m2: VENDUTO
Unità 4 - 3,5 locali al piano terra con terrazza e giardino, superficie abitabile 105 m2: RISERVATO
Unità 5 - 4,5 locali al 1° piano con balcone, superficie abitabile 107 m2: VENDUTO
Unità 6 - 2,5 locali al 1° piano con balcone, superficie abitabile 60 m2: VENDUTO
Unità 7 - 3,5 locali al 1° piano con balcone, superficie abitabile 85 m2: VENDUTO
Unità 8 - 3,5 locali al 1° piano con balcone, superficie abitabile 88 m2: VENDUTO
Unità 9 - 5,5 locali nel sottotetto con balcone, superficie abitabile 113 m2: RISERVATO
Unità 10 - 5,5 locali nel sottotetto con balcone, superficie abitabile 113 m2: CHF 680'000.-

Ogni appartamento dispone di un posto auto nel garage sotterraneo, CHF 35'000.- in aggiunta al prezzo di vendita.









Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per una visita locale al 079 899 72 38,
nonché a consultare il mio sito web www.nc-invest.immo.

Jo Nesci