Abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo nuovo progetto situato nel villaggio di Frasses (comune di Les Montets/FR), a pochi chilometri da Estavayer-le-Lac e a 1 minuto dall'uscita dell'autostrada.

Il progetto "Horizon 20.77" è composto da 10 appartamenti da 2,5 a 5,5 locali e offre un ambiente eccezionale nella natura, in un'area di campi con una vista libera sul Jura. Il terreno gode di una insolazione ottimale.


Consegna in primavera 2027!


Approfittate dei tassi ipotecari storicamente bassi.



Sono disponibili solo 2 appartamenti:

Lot 1 - 4,5 locali al piano terra terrazza + giardino, superficie abitabile 138 m2: CHF 775'000.-
Lot 10 - 5,5 locali nel sottotetto + balcone, superficie abitabile 113 m2: CHF 680'000.-




L'edificio è distribuito su 3 livelli con un parcheggio sotterraneo:

Piano terra con 4 appartamenti (4,5 locali, 2 x 3,5 locali, 2,5 locali)
1° piano con 4 appartamenti (4,5 locali, 2 x 3,5 locali, 2,5 locali)
Sottotetto con 2 appartamenti (5,5 locali)





Ecco la ripartizione dell'appartamento di 5,5 locali (Lot 9) con una superficie di 104 m2 nel sottotetto con un balcone di 17 m2:
- Ingresso con guardaroba e 13 m2 con armadi a muro
- Soggiorno/cucina 30 m2 con accesso al balcone
- Camera da letto principale 15 m2 con bagno privato con vasca o doccia/WC/lavabo 6 m2
- 3 camere da letto à 12 m2
- Bagno con doccia/WC/lavabo 5 m2

Questo appartamento dispone anche di un seminterrato di 3 m2 e di un posto auto nel parcheggio sotterraneo, non compreso nel prezzo di vendita.




RISCALDAMENTO
- Pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento
- Pannelli solari



ALTRO
- Tutti gli appartamenti al piano terra hanno porte-finestre con accesso diretto alla terrazza o al giardino. Gli appartamenti al 1° piano hanno tutte porte-finestre con ringhiere di protezione.
- Posto biciclette
- Parcheggi per visitatori

- Scelta dei finimenti da parte dell'acquirente.



DINTORNI
- Autostrada e area di servizio a proximità immediata con vari negozi/ristoranti e stazione di servizio
- Stazione ferroviaria a Estavayer-le-Lac e Cugy
- Fermata autobus nel villaggio

Il villaggio di Frasses si trova a 5 minuti da Estavayer-le-Lac, una piccola città medievale con fascino sulle rive del lago di Neuchâtel.

Dalla sua posizione geografica, Frasses si trova vicino a grandi città come:
- Yverdon-les-Bains in 20 minuti.
- Friburgo in 30 minuti.
- Losanna in 40 minuti.
- Berna in 40 minuti.
- Neuchâtel in 40 minuti.















PREZZO DI VENDITA
Lot 9 - 5,5 locali nel sottotetto: CHF 695'000.- + parcheggio CHF 35'000.- = CHF 730'000.-

Lot 1 - 4,5 locali al piano terra terrazza + giardino, superficie abitabile 138 m2: CHF 775'000.-
Lot 2 - 2,5 locali al piano terra terrazza + giardino, superficie abitabile 66 m2: RISERVATO
Lot 3 - 3,5 locali al piano terra terrazza + giardino, superficie abitabile 92 m2: VENDUTO
Lot 4 - 3,5 locali al piano terra terrazza + giardino, superficie abitabile 105 m2: RISERVATO
Lot 5 - 4,5 locali al 1° piano + balcone, superficie abitabile 107 m2: VENDUTO
Lot 6 - 2,5 locali al 1° piano + balcone, superficie abitabile 60 m2: VENDUTO
Lot 7 - 3,5 locali al 1° piano + balcone, superficie abitabile 85 m2: VENDUTO
Lot 8 - 3,5 locali al 1° piano + balcone, superficie abitabile 88 m2: VENDUTO
Lot 9 - 5,5 locali nel sottotetto + balcone, superficie abitabile 113 m2: RISERVATO
Lot 10 - 5,5 locali nel sottotetto + balcone, superficie abitabile 113 m2: CHF 680'000.-


Ogni appartamento dispone di un posto auto nel parcheggio sotterraneo, CHF 35'000.- in aggiunta al prezzo di vendita.















Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o una visita locale al 079 899 72 38 e a consultare il mio sito web www.nc-invest.immo.

Jo Nesci