In uno sviluppo moderno a Embrach, questo appartamento d'angolo eccezionale 2.5 locali vi aspetta in una posizione protetta. L'orientamento sud e ovest nonché la vicinanza immediata con la zona agricola offrono una grande intimità, un'illuminazione ottimale e una vista idilliaca imprenabile sulla verde.

Alti soffitti, ampie facciate di finestre e un piano di lavoro ben pensato creano un senso di vita luminoso e aperto. Il concetto di stanza elegante combina l'architettura moderna con l'eleganza intemporale.

Il balcone spazioso estende l'area di vita in modo armonioso verso l'esterno. Qui, potrete godervi il sole del pomeriggio fino al tramonto atmosferico in un'atmosfera pacifica.

La cucina di alta qualità con elettrodomestici Siemens soddisfa le esigenze elevate in termini di design e funzionalità. A distanza di cammino, buone connessioni di trasporto pubblico combinano il vivere nel verde con l'accessibilità ottimale.

I documenti di vendita sono completamente preparati e approvati dalla banca - per una decisione di acquisto trasparente e affidabile.

Nota: Foto individuali sono state digitalizzate per illustrare idee di progettazione d'interni possibili.

Questa offerta di AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi :

• Posizione attraente all'interno dello sviluppo
• Orientamento sud/ovest con sole della sera
• Balcone panoramico ampio e avanzato
• Intimità massima
• Posizione diretta sulla zona agricola e verde
• Prossimità alla zona di svago
• Altezza della stanza elevata e senso di vita generoso
• Stanze luminose con ampie facciate di finestre
• Cucina moderna con elettrodomestici Siemens
• Prezzo di vendita approvato dalla banca
• Offerta di finanziamento attraente
• Posto auto n. 16 disponibile per 40 000 CHF

Programma di stanze :

• Cucina/soggiorno : 46,5 m²
• Camera da letto : 16,7 m²
• Bagno : 4,7 m²
• Reduit : 2,2 m²
• Entrata : 5,7 m²
   
• Balcone : 11,5 m²
• Seminterrato (A12) : 13,4 m²

Posizione :

8424 Embrach si trova nel distretto di Bülach, nel cantone di Zurigo. La popolazione del comune politico di Embrach è cambiata in media del +1,9 % all'anno per raggiungere 10 356 abitanti nel corso degli ultimi cinque anni (al 31 dicembre 2024). La tassazione è del 10,3 % (cantone : 10,0 %). Nel corso degli ultimi cinque anni, il comune ha un'attività di costruzione residenziale annuale media dell'1,5 %, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,4 % (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +21,5 % nel corso degli ultimi cinque anni (cantone : +28,4 %).

Collegamenti di trasporto pubblico :

• Collegamenti ferroviari diretti a Zurigo e Winterthur 
• Linea di autobus 530 con collegamenti a Bülach 
• Linea di autobus 550 con collegamenti a Dättlikon, Dietlikon e al centro Glatt

Collegamenti autostradali :

• In circa 15 minuti all'A1 con collegamenti a Zurigo, Winterthur, San Gallo, Berna, Lucerna e Ginevra
• In circa 15 minuti all'A51/A52 in direzione dell'aeroporto di Zurigo, Oerlikon, del centro Glatt e di Opfikon

Ha suscitato il vostro interesse ?

Se siete interessati, saremo felici di fornirvi la documentazione di vendita e di mostrarvi l'appartamento durante un appuntamento di visita personale.

Ci auguriamo del vostro contatto via portale o direttamente per telefono e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.

Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web www.azimmo.ch