Questo spazioso appartamento-maisonette di 4,5 locali combina uno spazio di vita generoso, molta luce naturale e una posizione centrale nel cuore di Kreuzlingen. L'appartamento si trova in una proprietà costruita nel 1980 e impressiona con il suo senso dello spazio su due piani e un'atmosfera di vita accogliente con un carattere di galleria.

Fin dall'ingresso, il soggiorno e la sala da pranzo spaziosi e aperti, con un'altezza del soffitto impressionante, attirano l'occhio. Le grandi finestre forniscono un'atmosfera luminosa piacevole e danno all'appartamento un'apertura piacevole. Il soffitto in legno caldo sottolinea il carattere accogliente e crea un'atmosfera confortevole con il caminetto.

La cucina aperta si presenta come ben curata e funzionale con un equipaggiamento intemporale e buone superfici di lavoro. Il bagno e il toilette per gli ospiti sono anch'essi in buone condizioni.

Un altro punto di forza è il balcone coperto con un riparo dal vento. Qui, lo spazio esterno può essere utilizzato in modo protetto e indipendente dalla meteo - ideale per ore rilassanti nel mezzo della vita quotidiana.

Il livello della galleria amplia l'appartamento in modo attraente e si presta perfettamente come ufficio, ritiro o spazio di vita supplementare. Particolarmente interessante è il potenziale di sviluppo supplementare: il solaio adiacente potrebbe essere integrato nello spazio di vita e sviluppato in un'altra stanza chiusa o spazio di vita. Nel complesso, l'appartamento-maisonette offre un concetto di spazio emozionante con possibilità di utilizzo polivalenti e un potenziale di sviluppo per diversi bisogni di vita.

L'appartamento comprende un posto auto nel garage sotterraneo, che può essere acquistato per 30 000 CHF. Non c'è ascensore nella proprietà.

La posizione centrale a Kreuzlingen offre distanze corte alle strutture commerciali, alle scuole, ai trasporti pubblici e al lago di Costanza. Un'opportunità ideale per tutti coloro che vogliono combinare uno spazio di vita spazioso con una vicinanza urbana.

Kreuzlingen TG si trova sulle rive del lago di Costanza e confina con la città tedesca di Costanza. Con circa 23 200 abitanti, è la seconda città più grande del canton Ticino. Kreuzlingen convince con la sua alta qualità della vita, le diverse possibilità di shopping, la ricca offerta culturale e sportiva, nonché la vicinanza alla natura.

I giardini d'infanzia, le scuole primarie e secondarie si trovano direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le attività di svago attraenti e le rive del lago di Costanza fanno di Kreuzlingen un luogo particolarmente adatto alle famiglie.

Il tasso di imposta comunale è del 64 %. Il tasso di imposta globale è del 241 % per le persone non confessionali (evangelico 257 %, cattolico 256 %, al 1° gennaio 2024).

Grazie alla stazione con collegamenti regionali, un buon accesso all'autostrada e la vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è perfettamente collegato - un luogo di vita ideale per le persone che vogliono combinare urbanità, natura e posizione internazionale.

In un colpo d'occhio :

Appartamento-maisonette di 4,5 locali su due piani, circa 120 m²
Posizione centrale nel cuore di Kreuzlingen
Proprietà ben curata del 1980
Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con altezza del soffitto
Galleria con possibilità di utilizzo polivalenti
Potenziale di sviluppo tramite solaio adiacente
Caminetto nel soggiorno
Soffitti in legno caldo con carattere di vita speciale
Grandi finestre con molta luce naturale
Cucina aperta e ben curata con equipaggiamento intemporale
Bagno e toilette per gli ospiti
Balcone coperto con riparo dal vento
Atmosfera di vita calma e piacevole
Posto auto nel garage sotterraneo per 30 000 CHF
Strutture commerciali e trasporti pubblici a distanza breve
Vicinanza al lago di Costanza
Nessun ascensore disponibile