Idealement situé au centre du village de Grône, ce local commercial offre une opportunité rare pour toute activité professionnelle recherchant visibilité, accessibilité et flexibilité.

Bénéficiant d'une entrée indépendante directement depuis la rue centrale, ce bien profite d'un emplacement stratégique avec fort passage et excellente visibilité, idéal pour développer votre activité.

Un espace entièrement adaptable à vos besoins. Grâce à sa configuration intelligente, ce local est entièrement modulable et permet l'aménagement de 2 à 3 espaces distincts selon vos besoins. Il comprend également une pièce séparée, idéale pour un bureau, une salle de soins ou un espace privé.

Le local dispose d'une salle de douche ainsi que des arrivées et écoulements nécessaires à l'installation d'une kitchenette.

Ce bien se prête parfaitement à de nombreuses activités :

• Salon de coiffure ou institut de beauté
• Cabinet médical, paramédical ou thérapeutique
• Bureau administratif ou fiduciaire
• Boutique ou showroom
• Atelier créatif ou espace de formation

Confort et fonctionnalité:

• Très lumineux, avec une belle ouverture sur l'extérieur
• Grand dépôt / réduit, idéal pour stockage ou archives
• Accès aisé et pratique pour la clientèle
• Environnement dynamique et vivant

Situé en plein coeur de Grône, ce local bénéficie d'un emplacement où toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, services, transports), garantissant une attractivité maximale pour votre activité.

Le local commercial de 78,6 m2 habitables se compose comme suit :

• Entrée indépendante
• Espace commercial spacieux
• 2 pièces séparées
• 1 salle d'eau avec douche
• Grande cave-dépôt

Possibilité d'acquérir un garage-box au prix de Fr. 30'000.- et/ou une place de parc extérieure au prix de Fr. 9'000.-.
Trois places de parc devant l'entrée du local commercial sont réservées pour le local.

Particularités

• Revêtement pierres en façade
• Chauffage avec production d'eau chaude par pompe à chaleur, réglage individuel pour chaque pièce
• Matériaux de finition de haute qualité