Rez-de-jardin 4,5 locali a Vouvry - 104 m² di superficie abitabile con 113 m² di spazio esterno a sud

Raro vantaggio finanziario: possibilità di subentrare nel mutuo ipotecario al tasso di interesse dell'1,05% fino al 2 dicembre 2030. Nel mercato attuale, ciò corrisponde a un risparmio di diverse migliaia di franchi di interessi all'anno rispetto a un finanziamento concluso oggi. Saremo lieti di spiegare il calcolo durante la visita.

Un rez-de-jardin, non un appartamento come gli altri

Al piano terra di un piccolo edificio di 3 piani con ascensore, questo appartamento di 4,5 locali ha 104 m² di superficie abitabile, che si apre direttamente su una terrazza di 77 m² e un giardino privato di 36 m² con orientamento a sud. Un totale di 113 m² di spazio esterno privato: il comfort di una villa, senza le costrizioni della manutenzione di un terreno.

L'interno

Lo spazio di vita combina la cucina, il soggiorno e la sala da pranzo in un ambiente luminoso e fluido. La cucina è equipaggiata con armadietti bianchi moderni e un piano di lavoro in granito. La sala da pranzo, bagnata di luce naturale grazie a grandi finestre, si apre direttamente sulla terrazza: in bella stagione, il tavolo può essere facilmente spostato all'esterno.

L'appartamento ha 3 camere da letto, tra cui una spaziosa camera da letto principale, mentre le altre due possono essere utilizzate come camere dei bambini o come studio. Due bagni moderni completano la disposizione. L'intero appartamento è stato ristrutturato nel 2020.

Gli esterni

La terrazza di 77 m², parzialmente coperta, offre ampio spazio per ricevere gli ospiti sia all'ombra che al sole. Si apre su un giardino privato di 36 m², piantato e progettato, con palme, ideale per i bambini o per il giardinaggio. Orientamento a sud e vista aperta sulla zona circostante.

La situazione

Vouvry offre un ambiente di vita di tipo rurale con tutte le comodità della vita quotidiana: i trasporti pubblici sono a 200 m, i negozi a meno di 10 minuti a piedi, le scuole e gli asili sono nelle immediate vicinanze. L'autostrada, Montreux, Vevey e le stazioni del Chablais sono facilmente raggiungibili in auto.

Caratteristiche

• 4,5 locali, 104 m² di superficie abitabile


• Rez-de-jardin, piano terra, orientamento a sud


• Terrazza di 77 m² (parzialmente coperta) + giardino privato di 36 m²


• 3 camere da letto, tra cui una camera da letto principale


• 2 bagni


• Cucina equipaggiata, piano di lavoro in granito


• Costruzione del 1990, completamente ristrutturato nel 2020


• Edificio di 3 piani con ascensore


• Cantina privata


• 1 posto auto interno + 1 posto auto esterno


• Riscaldamento a olio


• Trasporti pubblici a 200 m, negozi a 800 m


• Subentro nel mutuo ipotecario all'1,05% fino al 02.12.2030


• Disponibile immediatamente

Contattateci per organizzare una visita privata e scoprire sul posto l'effetto di questi 113 m² di spazio esterno.