Descrizione dell'oggetto - Casa residenziale

Questa casa residenziale ben curata e modernamente attrezzata convince con una disposizione di stanze ben pensata su tre piani nonché materiali e tecnologia di alta qualità. Con una superficie lorda totale di 180 m², offre alle famiglie e alle coppie un comodo e naturale luogo di vita con vista sul verde.

Seminterrato:
L'ingresso principale della casa si trova nel seminterrato e conduce alle seguenti aree:

- Stanza singola spaziosa di 15 m² - ideale come
camera degli ospiti, studio o sala hobby
- Corridoio con mensole integrate per scarpe
- Stanza secondaria con spazio di stoccaggio supplementare e mensole per
stoccaggio di scarpe esteso
- Bagno con lavabo, doccia e toilette (3,80 m²)
- Locale di stoccaggio pratico sotto le scale
- Locale tecnico/seminterrato con lavabo, lavatrice,
asciugatrice, addolcitore d'acqua, boiler per acqua calda con
serbatoio d'acqua per riscaldamento a pavimento, nonché cabina infrarossi integrata
- Scala che conduce al piano terra
- Riscaldamento a pavimento in tutto il seminterrato tranne
locale tecnico/seminterrato

Piano terra:
Il piano terra luminoso forma il cuore della casa:

- Zona living spaziosa con cucina aperta e
accesso diretto alla grande terrazza con
tettoia (46,44 m²)
- Porta scorrevole del balcone con vista da sogno sul
maneggio e il pascolo adiacente
- Bagno per gli ospiti (2 m²)
- Locale di stoccaggio spazioso con armadi integrati e grande
congelatore (5,70 m²)
- Scala aperta che conduce al piano superiore

Piano superiore (con tetto inclinato):
Il piano superiore si trova direttamente sotto il tetto e offre un'atmosfera accogliente con il suo tetto inclinato:

- Camera dei bambini I con 13,06 m²
- Camera dei bambini II con 15,23 m²
- Camera da letto principale con armadi integrati pratici
(17,83 m²)
- Bagno spazioso con doppio lavabo, doccia,
vasca da bagno e toilette (9,55 m²)
- Corridoio funzionale con accesso a tutte le stanze
- Accesso al sottotetto tramite una scala a scomparsa

Conclusione:
Questa casa residenziale offre un pacchetto coerente di funzionalità, comfort di vita e posizione naturale. Ideale per tutti coloro che desiderano combinare uno spazio di vita spazioso con benefici pratici e tecnologia moderna.

Struttura per cavalli con sala di riunione, camere per gli ospiti, pascolo direttamente collegato e infrastruttura completa - ben pensata, polivalente e estensibile:

Zona di stabulazione:
La zona di stabulazione spaziosa comprende un'area coperta di 225 m² nonché oltre 700 m² di spazio aperto permanentemente accessibile con cinque abbeveratoi a prova di gelo. L'area è divisibile in modo flessibile, in modo che la stabulazione di gruppo e le scatole individuali siano possibili. La zona di stabulazione è luminosa, ben ventilata e dotata di diverse aree di riposo con pavimento di foresta. Se necessario, è possibile effettuare una conversione in stabulazione di scatole classiche.

Il pascolo adiacente è direttamente collegato alla zona di stabulazione aperta e offre ai cavalli una transizione senza soluzione di continuità all'esterno - ideale per un'allevamento naturale, specifico per la specie, con molta libertà di movimento.

Spazi interni con qualità di soggiorno:
Nella zona interna riscaldata, si trova una camera per le selle moderna, un locale tecnico con lavanderia integrata (compresa lavatrice), guardaroba, doccia e due toilette separate. Il salone per i cavalieri spazioso con cucina può essere utilizzato anche come sala per seminari o formazione. L'offerta di stanze è completata da due camere per gli ospiti e un grande locale secondario chiuso.
L'infrastruttura completa è dotata del mobilio necessario e è immediatamente operativa - dalla cucina al salone per i cavalieri fino alle strutture sanitarie.

Infrastruttura pratica:
Un fienile spazioso offre spazio per fino a 90 balloni, con scarico di fieno diretto al punto di alimentazione o nelle scatole. Un fossato per il letame coperto assicura un'eliminazione pulita, senza odori e protetta dalle intemperie.
Inoltre, la struttura comprende un garage doppio, un locale di stoccaggio del foraggio separato e parcheggi sufficienti per le auto e i rimorchi per cavalli.

Sala di riunione (20 x 40 m):
La sala di riunione luminosa impressiona con un pavimento in tessile di sabbia di quarzo moderno di Parkway, che offre condizioni ottimali per l'addestramento e l'insegnamento. Un sistema di irrigazione automatico e proiettori a LED garantiscono le migliori condizioni durante tutto l'anno.
La sala è aperta su due lati, il che assicura un clima piacevole in tutte le condizioni meteorologiche. I lati chiusi sono costituiti da una struttura in legno e plexiglas trasparente. Un punto di forza particolare: il percorso per cavalli adiacente consente agli animali di osservare l'addestramento - per un'atmosfera rilassata e una varietà nella vita quotidiana.

Riserva di espansione supplementare:
Dietro la sala, si trova un grande terreno edificabile non ancora completamente sviluppato con utilizzi polivalenti. I tubi vuoti per l'installazione di un sistema solare sono già posati - ideale per sviluppi sostenibili.

Superficie del terreno:
4.529 m² di zona residenziale e commerciale / 2.562 m² di zona agricola soggetta al BGBB e richiedente un permesso di acquisizione.