Appartamento di 2,5 locali nel cuore di Sierre - ultima opportunità di investimento nel 2026!


Qui troverete una combinazione rara: 60 m² di spazio abitativo, una terrazza privata di 27,5 m² e un seminterrato di 10 m², nel cuore di Sierre, a pochi passi dalla stazione ferroviaria. La proprietaria vuole rimanere nell'appartamento fino a quando non trova una nuova casa, probabilmente entro 5 o 6 mesi. Ideale per gli investitori o gli acquirenti che vogliono assicurarsi il loro prossimo luogo di residenza già oggi.

• Terrazza privata di 27,5 m² con accesso diretto dal soggiorno: quasi la metà dello spazio abitativo in più all'esterno
• Stazione ferroviaria e trasporti pubblici a pochi minuti a piedi: senza bisogno di un'auto
• Area pranzo con molta luce
• Cucina con piano di lavoro in granito, resistente al calore e adatto all'uso quotidiano
• Bagno di 7 m²: grande doccia, water, lavandino e lavatrice direttamente nell'appartamento
• Camera da letto con grande armadio a muro: non è necessario un armadio aggiuntivo
• Termostati individuali nel soggiorno, bagno e camera da letto: la temperatura ideale in ogni stanza
• Seminterrato di 10 m²: spazio per biciclette, sci, valigie e tutto ciò che altrimenti ingombrerebbe l'appartamento
• Posto auto esterno privato a 15.000 franchi direttamente accanto all'appartamento: non è più necessario cercare posti auto nel centro città

Per gli investitori e gli acquirenti attenti
Il periodo di transizione può essere un vantaggio: l'appartamento può essere affittato per prima, poi occupato dal proprietario o riaffittato.
A titolo indicativo: appartamenti simili di 2,5 locali a Sierre sono attualmente affittati a 1.300-1.600 CHF al mese. Sarò felice di discutere con voi personalmente i dettagli del periodo di transizione.

Posizione e ambiente
L'appartamento si trova nel cuore di Sierre, a pochi passi dalla stazione ferroviaria. La fermata dei trasporti pubblici più vicina si trova a circa 110 metri di distanza, e una scuola elementare è nelle vicinanze. Dalla stazione ferroviaria di Sierre, i treni diretti collegano Sion, Visp e Losanna, ideale per i pendolari.
Per le vostre attività di svago, la funivia vi porta direttamente da Sierre a Crans-Montana: in inverno per sciare, in estate per fare escursioni e golf. La foresta di Finges e il lago di Géronde invitano a fare una passeggiata, e i vigneti vallesani si estendono intorno a Sierre.
Vita urbana, montagne e vigneti: tutto è a portata di mano.

L'essenziale in un colpo d'occhio

• 2,5 locali
• Superficie abitabile: 60 m²
• Terrazza privata: 27,5 m²
• Seminterrato: 10 m²
• Ingresso con armadi a muro
• Cucina con piano di lavoro in granito
• Bagno di 7 m² con doccia, water, lavandino e lavatrice
• Camera da letto con armadio a muro
• Termostati individuali (soggiorno, bagno, camera da letto)
• Finestre con triplo vetro
• Prezzo dell'appartamento: 445.000 CHF
• Posto auto esterno privato: 15.000 CHF (venduto con l'appartamento)
• Stazione ferroviaria di Sierre raggiungibile a piedi
• Disponibilità: da concordare, probabilmente entro 5 o 6 mesi

Interessati? Chiamatemi o scrivetemi, sarò felice di mostrarvi l'appartamento di persona.