C'è un'ora che appartiene solo a te. Non segue l'orologio. Inizia quando le cose importanti sono fatte, quando hai costruito e realizzato qualcosa e non devi più provare nulla a nessuno. Allora diventa silenzioso. La vista si estende lontano sul lago dei Quattro Cantoni, forse con un bicchiere proveniente dalla tua cantina personale in mano, e senti: sei arrivato.

Vespera è stato costruito per questa ora precisa. Due appartamenti nel quartiere tranquillo di Riedsort a Weggis, sulla riva nord soleggiata del lago dei Quattro Cantoni, ciascuno che si estende su tutto un piano, con ampie facciate vetrate orientate a sud e terrazze che catturano la luce serale. La Terrazza I si trova sul piano inferiore dei due piani abitativi, con la sua piscina infinity privata direttamente sulla terrazza.

Il nome racconta la storia. Vespera è latino per "sera", e tuttavia significa più di un'ora del giorno. È l'origine di Vesper, l'ora del ritiro, e di Vesper, la stella serale, la prima luce nel cielo che si oscura. Vespera rappresenta il momento in cui il lavoro è finito e il riposo inizia, indipendentemente dall'ora. Il momento in cui arrivi e puoi respirare profondamente.

Vespera. L'ora che ti appartiene.

LA VISTA

La vista è ciò che rende Vespera speciale. Attraverso le ampie facciate vetrate e dalla terrazza, tutto il lato sud del lago dei Quattro Cantoni si apre: il Bürgenstock di fronte, il Pilatus a ovest, e l'acqua in mezzo, che cambia colore a ogni ora. Chiara e luminosa al mattino, blu profondo nel pomeriggio, e dorata la sera. Un panorama che non vedi solo, ma che vivi di nuovo ogni giorno.

ACQUISTARE SU PROGETTO

L'appartamento è venduto su progetto. Il permesso di costruire del comune di Weggis è in vigore dal maggio 2025. La consegna avrà luogo dietro accordo e in coordinamento con i progressi dei lavori.

L'APPARTAMENTO IN UN COLO D'OCCHIO

- Vista estesa sul lago dei Quattro Cantoni, dal Bürgenstock al Pilatus

- 5,5 locali su tutto un piano

- 180,15 m² di superficie utile principale secondo la norma SIA 416

- Ascensore con accesso diretto all'appartamento

- Piscina esterna privata di 6,0 x 2,2 m

- Terrazza su tutto il lato sud

- Cantina, cantina del vino, locale per sci e asciugatrice nel seminterrato

- Parcheggio sotterraneo condiviso

PIANO D'APPARTAMENTO (SUPERFICI DI PAVIMENTO SECONDO I PROGETTI DI COSTRUZIONE)

- Ingresso, 12,99 m², con accesso ascensore

- Soggiorno, sala da pranzo e cucina, 66,10 m², aperti con isola cucina e facciata vetrata sulla terrazza

- Camera principale, 23,07 m²

- Due camere, ciascuna di 15,04 m²

- Studio, 12,48 m²

- Bagno con vasca, doccia e doppio lavabo, 7,53 m²

- WC/doccia con doppio lavabo, 7,53 m²

- WC ospiti, 2,65 m²

- Locale di servizio con lavatrice e asciugatrice private, 5,84 m²

- Locale tecnico, 18,17 m²

Seminterrato (per appartamento)

- Cantina, cantina del vino, locale per sci e asciugatrice

METODO DI COSTRUZIONE E ENERGIA

- Costruzione in muratura con doppia parete per una durata duratura

- Alto livello di finitura con ampie facciate vetrate

- Riscaldamento con energia geotermica tramite sonde geotermiche

- Acqua calda tramite fotovoltaico

- Facciata in mattoni di vetro in toni grigi scuri, soffitti in gesso bianco, accenti in legno

AMBIENTE

La pendice è sistemata con muri in pietra naturale e piantata con orni, prati e lavanda indigeni. La proprietà confina con la foresta. Vespera, con Laurus, una villa indipendente, forma l'insieme Vespera & Laurus. Due case, un luogo.

POSIZIONE

Weggis si trova ai piedi del Rigi, sulla riva soleggiata del lago dei Quattro Cantoni, ed è chiamata la Riviera della Svizzera centrale a causa del suo clima mite. La funivia di Weggis ti porta a Rigi Kaltbad, e Lucerna è facilmente raggiungibile in barca e in auto. Mark Twain trascorse un'estate a Weggis nel 1897 e notò, in sostanza, che una domenica in paradiso era rumorosa rispetto a questo silenzio. Riedsort, nominato dai giunchi sulla riva dal 1513, è ancora un quartiere residenziale tranquillo nella zona residenziale W2B tra la foresta e il lago.

NOTA SULLE IMMAGINI

Tutte le immagini di questo annuncio sono visualizzazioni informatiche. Trasmettono l'atmosfera, l'architettura e una possibile progettazione, ma non rappresentano la realtà. I mobili, i materiali, i colori, la piantagione, l'ambiente e le viste possono differire dall'esecuzione. I piani approvati e la descrizione dell'edificio sono vincolanti. Tutte le specifiche di superficie sono senza garanzia. Le informazioni sulla forma di proprietà, i rapporti di valore e l'assegnazione dei posti auto possono essere ottenute con la documentazione di vendita.

CONTATTO E PRESENTAZIONE

Saremmo lieti di presentarti il progetto personalmente con piani e descrizione dell'edificio, e di mostrarti la proprietà sul posto. Gli appuntamenti sono presi dietro accordo e dopo la presentazione di una prova di finanziamento.