C'è un'ora che appartiene solo a te. Non segue l'orologio. Inizia quando le cose importanti sono fatte, quando hai costruito e realizzato qualcosa e non devi più dimostrare nulla a nessuno. Allora diventa silenzioso. La vista si estende lontano sul lago dei Quattro Cantoni, forse con un bicchiere proveniente dalla tua cantina personale in mano, e senti: sei arrivato.

Vespera è stato costruito per questa ora precisa. Due appartamenti nel quartiere tranquillo di Riedsort a Weggis, sulla riva nord soleggiata del lago dei Quattro Cantoni, ognuno che si estende su tutto un piano, con grandi facciate vetrate orientate a sud e terrazze che catturano la luce serale. La Terrazza II è l'appartamento superiore dei due. Oltre alla terrazza sud, c'è una serra e un cortile interno privato con una piscina esterna, un rifugio protetto per le ore tranquille.

Il nome racconta la storia. Vespera è latino per "sera", e tuttavia significa più di un periodo della giornata. È l'origine di Vesper, l'ora della contemplazione, e di Vesper, la stella serale, la prima luce nel cielo che si oscura. Vespera rappresenta il momento in cui il lavoro è finito e il riposo inizia, indipendentemente dall'ora. Il momento in cui arrivi e puoi respirare di nuovo.

Vespera. L'ora che appartiene a te.

LA VISTA

La vista è ciò che rende Vespera speciale. Attraverso le grandi facciate vetrate e dalla terrazza, il lago dei Quattro Cantoni si apre in tutta la sua ampiezza: il Bürgenstock di fronte, il Pilatus a ovest, e l'acqua in mezzo, che cambia colore ad ogni ora. Chiaro e luminoso al mattino, profondamente blu nel pomeriggio, e dorato alla sera. Un panorama che non vedi solo, ma che vivi di nuovo ogni giorno. In quanto appartamento superiore, vivi questa vista da una posizione elevata.

ACQUISTO SU PROGETTO

L'appartamento è venduto su progetto. Il permesso di costruire del comune di Weggis è in vigore dal maggio 2025. La data di ingresso sarà determinata in accordo con il progresso dei lavori di costruzione.

L'APPARTAMENTO IN UN COLPO D'OCCHIO

- Vista panoramica sul lago dei Quattro Cantoni, dal Bürgenstock al Pilatus

- 5,5 locali sull'ultimo piano abitabile, che si estende su tutto un piano

- Ascensore con accesso diretto all'appartamento

- Piscina esterna privata (9,5 x 2,2 m) nel cortile ampiamente curato

- Serra adiacente alla camera principale

- Terrazza lungo tutta la facciata sud

- Cantina, cantina del vino, locale per sci e stenditoio al piano inferiore

- Parcheggio sotterraneo condiviso

PIANO D'APPARTAMENTO (SUPERFICI DI PAVIMENTO SECONDO I PIANI DI COSTRUZIONE)

- Ingresso, 7,27 m², con accesso ascensore

- Soggiorno, sala da pranzo e cucina, 66,30 m², aperti con isola cucina e facciata vetrata sulla terrazza

- Camera principale, 22,98 m², con serra adiacente

- Due camere, ognuna 15,04 m²

- Studio, 12,48 m²

- Bagno con vasca, doccia e doppio lavandino, 7,53 m²

- WC/doccia con doppio lavandino, 7,53 m²

- WC ospiti, 2,65 m²

- Locale di servizio con lavatrice e asciugatrice private, 5,86 m²

- Locale tecnico, 5,41 m²

- Cortile con piscina e cura del verde sul lato nord

PIANO INFERIORE (PER APPARTAMENTO)

- Cantina, cantina del vino, locale per sci e stenditoio

METODO DI COSTRUZIONE E ENERGIA

- Costruzione solida con muratura a doppia parete per una durata permanente

- Finiture di alta qualità con grandi facciate vetrate

- Riscaldamento con energia geotermica tramite fori

- Acqua calda tramite pannelli fotovoltaici

- Facciata in mattoni di clinker in tono grigio scuro, sottofondo di soffitto in gesso bianco, accenti in legno

AMBIENTE

La pendice è curata con muri in pietra naturale e piantata con ornelli indigeni, prati e lavanda. La proprietà confina con una foresta. Vespera, insieme a Laurus, una villa indipendente, forma l'insieme Vespera & Laurus. Due case, un luogo.

POSIZIONE

Weggis si trova ai piedi del Rigi, sulla riva soleggiata del lago dei Quattro Cantoni, ed è conosciuta come la Riviera della Svizzera centrale a causa del suo clima mite. La funivia di Weggis ti porta a Rigi Kaltbad, e Lucerna è facilmente raggiungibile in barca e in auto. Mark Twain trascorse un'estate a Weggis nel 1897 e notò, in sostanza, che una domenica in paradiso è rumorosa in confronto a questo silenzio. Riedsort, nominato dai giunchi sulla riva dal 1513, è ancora un quartiere residenziale tranquillo nella zona residenziale W2B tra la foresta e il lago.

NOTA SULLE IMMAGINI

Tutte le immagini di questo annuncio sono visualizzazioni informatiche. Trasmettono l'atmosfera, l'architettura e una possibile progettazione, ma non rappresentano la realtà. I mobili, i materiali, i colori, la cura del verde, l'ambiente e le viste possono differire dall'esecuzione. I piani approvati e la descrizione di costruzione sono determinanti. Tutte le specifiche di superficie sono senza garanzia. Informazioni sulla forma di proprietà, rapporti di valore e assegnazione dei posti auto possono essere ottenute con la documentazione di vendita.

CONTATTO E PRESENTAZIONE

Saremmo lieti di presentarti il progetto di persona, con piani e descrizione di costruzione, e di mostrarti la proprietà sul posto. Gli appuntamenti sono disponibili su richiesta e dopo la presentazione di una prova di finanziamento.