L'oggetto

Questo spazioso e ben mantenuto appartamento-mansarda di 5,5 locali ai piani superiori e in soffitta si trova sul popolare Pfaffenmattweg a Muttenz. La posizione elevata, tranquilla e vicina alla natura, nonché la vista attraente su Muttenz e il paesaggio circostante fino a Basel-Stadt, conferiscono a questa casa una particolare qualità di vita.

Con una superficie abitabile di circa 155,7 m² e un'offerta di locali polivalenti su due piani, l'appartamento offre molto spazio per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio aumentate o le persone che desiderano combinare vita e lavoro in modo armonioso.

È particolarmente degno di nota il progetto adatto alle persone anziane e ai disabili della proprietà. Nonostante la progettazione come mansarda, i due livelli di abitazione sono accessibili separatamente tramite le scale e l'ascensore. Ciò consente un modo di vivere confortevole e senza barriere in diverse fasi della vita e rende l'appartamento anche attraente per la vecchiaia.

Il cuore del piano superiore è costituito dal grande soggiorno e sala da pranzo di circa 37,8 m² con accesso diretto alla spaziosa terrazza. Le grandi finestre offrono molta luce naturale e una bella vista sul paesaggio circostante. La stufa svedese crea un'atmosfera particolarmente accogliente nei giorni più freddi.

La cucina separata e spaziosa è direttamente adiacente al soggiorno e alla sala da pranzo e impressiona con i piani di lavoro in pietra naturale, un forno in vetroceramica, un lavastoviglie e un forno e un cuocitore a vapore a un'altezza di lavoro confortevole. Due camere ben proporzionate, un bagno per gli ospiti e un bagno con doccia completano l'offerta di locali a questo livello.

La soffitta offre un'altra stanza spaziosa e uno studio aperto che può essere utilizzato idealmente come ufficio a casa, biblioteca, spazio di creatività o di formazione, o come ulteriore spazio di vita. Un altro bagno con vasca da bagno, un locale di bucato/cucina separato e un ripostiglio separato assicurano un alto comfort di vita e ulteriore spazio di stoccaggio a questo livello.

I pavimenti in parquet nelle camere e in soffitta creano un'atmosfera di vita calda, mentre le aree di vita, di ingresso e di umidità sono equipaggiate con piastrelle di ceramica facili da pulire. Le tende elettriche e un riscaldamento a pavimento a bassa temperatura completano lo standard di attrezzature confortevoli.

Questa offerta attraente è completata dai seguenti servizi aggiuntivi:

• Terrazza di circa 19,5 m² con connessione elettrica e acqua

• locale di bucato (cucina di bucato) in soffitta

• ripostiglio separato

• locale di stoccaggio di circa 7,3 m² e compartimento di cantina aggiuntivo

• 2 posti auto, disponibili separatamente all'acquisto per 45 000 CHF ciascuno

• mobilità elettrica: anello di preparazione per l'installazione di una stazione di ricarica

• riscaldamento a pompa di calore moderno

• impianto fotovoltaico

Una casa spaziosa e polivalente con molta luce, privacy e comfort di vita particolare – ideale per le famiglie, i professionisti e le persone che desiderano vivere confortevolmente e in modo indipendente a lungo termine.

La posizione

Il Pfaffenmattweg fa parte dei quartieri residenziali più richiesti di Muttenz e si caratterizza per il suo ambiente tranquillo, familiare e vicino alla natura. Il quartiere ben curato è segnato da case unifamiliari e multifamiliari, spazi verdi spaziosi e un vicinato piacevole e stabilito. Grazie alla posizione elevata, la proprietà gode di una vista attraente su Muttenz e il paesaggio circostante fino a Basel-Stadt.

I negozi, le scuole, gli asili e le strutture sportive e ricreative sono a portata di mano. I sentieri di passeggio e di trekking vicini, il Hardwald e i Rebberge sul Wartenberg offrono numerose possibilità di rilassamento e attività ricreative nella natura.

Anche la connessione di trasporto è convincente. La fermata dell'autobus "Muttenz, Hallenbad" della linea 60 e la fermata del tram "Muttenz, Schützenhausstrasse" della linea 14 offrono buone connessioni all'interno del comune e nella direzione di Basilea. La stazione ferroviaria di Muttenz con collegamenti regolari in S-Bahn e gli accessi alle autostrade A2 e A3 sono anch'essi a pochi minuti.

La combinazione di vita vicina alla natura, buona infrastruttura e vicinanza immediata alla città di Basilea fa di questa posizione un centro di vita attraente per le famiglie, i professionisti e tutti coloro che cercano un ambiente di vita di alta qualità e tranquillo.

Contatto

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci rallegreremmo della tua presa di contatto. Saremmo felici di dirti di più su questo appartamento-mansarda speciale e di accompagnarti sul cammino verso la tua nuova casa.

Lasciati convincere dalle proporzioni spaziose delle stanze, dalla vista particolare e dalle possibilità di utilizzo polivalenti durante una visita personale.

Siamo a tua disposizione.