Questo locale commerciale di 4,5 locali appena ristrutturato, senza barriere e dotato di ascensore, offre la combinazione ideale di un aspetto rappresentativo, di un ambiente di lavoro moderno e di un comfort elevato. Le ampie facciate di finestre lasciano entrare molta luce nelle stanze e creano un'atmosfera luminosa e piacevole per i dipendenti, i clienti e i mandanti. Un rivestimento di pavimento di alta qualità assicura un aspetto uniforme e intemporele su tutta la superficie. La ripartizione delle stanze ben pensata consente diversi utilizzi e crea condizioni ideali per un lavoro concentrato, riunioni e conversazioni discrete.

L'attrezzatura è anch'essa progettata per una giornata di lavoro professionale. La cucina di alta qualità con una superficie di lavoro in antracite e facce chiare è ideale come cucina elegante per i dipendenti e il caffè. L'illuminazione LED integrata crea un'atmosfera piacevole. Gli armadi a muro grigi nel corridoio e nelle stanze offrono uno spazio di stoccaggio ampio per i dossier, i documenti e i materiali di lavoro. Grazie alle connessioni di rete moderne in tutte le stanze, il locale commerciale è anch'esso perfettamente preparato per un'infrastruttura IT digitale contemporanea.

Un altro punto positivo speciale è la vasta zona esterna privata. Il giardino spazioso e ben curato con arbusti e fiori offre ai dipendenti la possibilità di prendere pause nel verde e di ricaricare le energie. L'ambiente tranquillo con vista sull'Etzel crea un'atmosfera piacevole e offre allo stesso tempo privacy e discrezione. Gli impianti sanitari sono completati da un bagno separato con doccia e da un secondo bagno spazioso con doccia e lavatrice privata.

Sia come ufficio, studio legale o studio medico, le stanze possono essere adattate in modo flessibile a diverse esigenze e offrono un ambiente rappresentativo per la vostra azienda. Spostate la vostra sede o il vostro domicilio fiscale nel comune di Wilen-Wollerau quest'anno e beneficiate retroattivamente dal 1° gennaio 2026 delle tasse estremamente basse. La proprietà è disponibile a breve termine.

Questa proprietà è venduta in diritto di costruzione.

PREZZO
Prezzo target appartamento CHF 1'490'000.
Prezzo target 1 posto auto CHF 50'000.
Prezzo target 2 posti auto esterni CHF 50'000.
Prezzo target totale CHF 1'590'000.
Un posto auto aggiuntivo può essere acquistato in opzione.

Acconto: 5% del prezzo di acquisto

Maggiori informazioni:
Roger Möschler, Proprietario/AD
REMAX Immobiliare sul lago di Zurigo
roger.moeschler@remax.ch
079 404 71 61