"Capannone industriale con grande potenziale inespresso"
Prezzo d'acquisto
CHF 3'100'000.–
Notificare il calo di prezzo
Superficie utile
3800 m2
Ubicazione
1897 BouveretCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 3'100'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Commercio
- Superficie utile:
- 3800 m2
- Superficie terreno:
- 3000 m2
Caratteristiche e complementi
Garage
Documento (0)
Descrizione
Capannone industriale in vendita con grande superficie e volumi significativi. Questo capannone da ristrutturare ha un potenziale inespresso molto importante.
OPZIONE: 2000m2 di parcelle supplementare per 1'600'000 CHF (in aggiunta)
Prezzo negoziabile per la parcelle presente di 3000m2
CARATTERISTICHE
- 125 box
- Sala centrale ~550m² non utilizzata e non affittata.
- Terreno in zona industriale (deposito possibile).
- Zona non inquinata
- Stato da ristrutturare / completare (isolamento periferico, tetto, finiture) o da demolire per ricostruire.
SUPERFICI E VOLUME
- Superficie del terreno : ~3000m²
- Superficie lorda di pavimento : ~3800 m²
- Volume costruito : ~6000m3
- Principio costruttivo : costruzione metallica
SITUAZIONE FINANZIARIA
- Reddito annuo lordo di locazione (2025): CHF 85'000 CHF
- Solo 1/5 dei box attuali sono affittati.
- Senza annunci online per l'affitto da diversi anni e non completato, il potenziale del capannone industriale rimane inespresso.
CARATTERISTICHE PER LA RICOSTRUZIONE (specificati dal comune)
- Altezza massima di 15m
- Distanza consigliata ai limiti : 5m
- Nessun indice di densità comunicato dal comune
LE BOUVERET
Situato ai margini della foce del Rodano nel Lago di Ginevra, Le Bouveret è la più grande località del comune di Port-Valais (vicino a 3'500 abitanti) e il più grande porto del cantone Vallese. Dotato di tutte le comodità e beneficiando dei trasporti pubblici (treno, autobus, barca), Le Bouveret rappresenta un luogo ideale per l'implementazione di locali destinati all'industria.
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OPZIONE: 2000m2 di parcelle supplementare per 1'600'000 CHF (in aggiunta)
Prezzo negoziabile per la parcelle presente di 3000m2
CARATTERISTICHE
- 125 box
- Sala centrale ~550m² non utilizzata e non affittata.
- Terreno in zona industriale (deposito possibile).
- Zona non inquinata
- Stato da ristrutturare / completare (isolamento periferico, tetto, finiture) o da demolire per ricostruire.
SUPERFICI E VOLUME
- Superficie del terreno : ~3000m²
- Superficie lorda di pavimento : ~3800 m²
- Volume costruito : ~6000m3
- Principio costruttivo : costruzione metallica
SITUAZIONE FINANZIARIA
- Reddito annuo lordo di locazione (2025): CHF 85'000 CHF
- Solo 1/5 dei box attuali sono affittati.
- Senza annunci online per l'affitto da diversi anni e non completato, il potenziale del capannone industriale rimane inespresso.
CARATTERISTICHE PER LA RICOSTRUZIONE (specificati dal comune)
- Altezza massima di 15m
- Distanza consigliata ai limiti : 5m
- Nessun indice di densità comunicato dal comune
LE BOUVERET
Situato ai margini della foce del Rodano nel Lago di Ginevra, Le Bouveret è la più grande località del comune di Port-Valais (vicino a 3'500 abitanti) e il più grande porto del cantone Vallese. Dotato di tutte le comodità e beneficiando dei trasporti pubblici (treno, autobus, barca), Le Bouveret rappresenta un luogo ideale per l'implementazione di locali destinati all'industria.
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Paul GARCIA
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Paul GARCIA
- N. Inserzione
- 4003566013
- Rif. oggetto
- 86779113