Terreni edificabili Zihlstrasse, 8107 Buchs ZH

Due progetti di ville pianificati con cura su una parcelle in pendio ancora non divisa con un totale di 1'108 m² di terreno – adatti sia ai proprietari occupanti che agli investitori che vogliono occupare un'unità essi stessi e affittare l'altra come proprietà locativa.

Posizione sulla pendio, vicino a tutto ciò che è importante
La posizione sulla pendio elevata assicura una situazione di vita calma e privata con una buona incidenza di luce sui tre piani. Le scuole sono situate nella vicinanza immediata, un plus chiaro per le famiglie che vogliono stabilire il loro centro di vita qui.

Due case, due strategie
La casa A e la casa B offrono ciascuna circa 212 m² di spazio abitabile netto su tre piani – soffitta, piano d'ingresso e piano giardino. Le due case dispongono di una zona di benessere privata con piscina, sauna e SPA/palestra, di una cantina personale e di un garage doppio. Le distanze di confine generose di 5 a 9 metri creano molta luce, privacy e distanza rispetto al vicinato.
Il volume di costruzione autorizzato è di 1'450,86 m³ (casa A) e di 1'365,41 m³ (casa B).

La costellazione apre opzioni interessanti:
Coloro che vogliono occupare una delle due ville essi stessi possono realizzare la seconda unità come proprietà locativa di alta qualità e così rifinanziare una parte dell'investimento. È anche concepibile acquisire entrambe le unità per un investimento in capitale puro o acquistare un solo terreno per un uso esclusivo. La suddivisione pianificata in due terreni indipendenti crea la flessibilità necessaria a questo proposito.

Pianificazione e disponibilità
Attualmente, il terreno n° 2203 è disponibile nel suo insieme; una suddivisione in due terreni indipendenti per la casa A e la casa B è pianificata. Prezzo di acquisto per unità: CHF 1'450'000.-.

Buona cosa sapere
La proprietà è situata nella zona residenziale a due piani A e è assegnata al livello di sensibilità al rumore II – la classificazione comune per un alloggio calmo. Si trova anche nel perimetro della zona di sicurezza dell'aeroporto di Zurigo; le specifiche di costruzione e di altezza corrispondenti fanno già parte della regolamentazione zonale esistente.

Per domande più approfondite – come sul fattore di utilizzo, le servitù o l'estratto del registro fondiario – saremo lieti di fornirvi i documenti completi.