1.099 m² di terreno industriale | Vicino all'autostrada A2 e alla stazione | Possibilità di costruzione a più piani | Vendita all'asta

Un'opportunità attraente per le imprese industriali, le imprese commerciali, gli investitori e gli sviluppatori di progetti.

Situato su Industriestrasse a 6203 Sempach Station, comune di Neuenkirch, un terreno industriale con 1.099 m² di superficie è in vendita.

Il terreno è situato in una zona industriale e commerciale stabilita nel cantone di Lucerna. La vicinanza alla stazione di Sempach-Neuenkirch e la buona connessione all'autostrada A2 rendono la location particolarmente interessante per le imprese con attività commerciali regionali e sovra-regionali.

Il carattere speciale: potenziale di sviluppo verso l'alto

Non si tratta solo della dimensione del terreno, ma anche delle opportunità che offre.

Uno studio di architettura è già disponibile per il terreno, che esamina la costruzione commerciale o industriale a più piani.

La base di pianificazione esistente prevede un'altezza massima di 30 metri per gli edifici. Ciò apre prospettive interessanti per un utilizzo efficiente e a più piani del terreno.

La fattibilità concreta dipende dalle norme di costruzione legalmente valide e dalle autorizzazioni richieste.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio

• 1.099 m² di terreno industriale in una zona commerciale stabilita

• Posizione strategica a Sempach Station, comune di Neuenkirch

• Buona connessione stradale via autostrada A2

• Stazione di Sempach-Neuenkirch nelle vicinanze

• Potenziale di sviluppo a più piani per il commercio e l'industria

• Fino a 30 metri di altezza degli edifici secondo la base di pianificazione esistente, soggetto ad approvazione

• Studio di architettura disponibile come base per lo sviluppo del progetto

• Possibilità di utilizzo flessibili per diversi concetti di impresa

Prospettive di utilizzo variegate

A seconda delle esigenze operative e delle norme di costruzione, sono possibili le seguenti utilizzazioni, tra le altre:

• Aree di produzione, di montaggio e di officina

• Edifici commerciali e industriali a più piani

• Aree di stoccaggio e logistica

• Combinazioni di produzione, stoccaggio e uffici

• Stoccaggio di veicoli o depositi di veicoli a più piani

• Utilizzazioni commerciali e industriali specializzate

In particolare per le imprese che vogliono assicurare le proprie strutture operative a lungo termine e sviluppare la propria posizione, il terreno offre prospettive interessanti.

Anche per gli investitori e gli sviluppatori di progetti che vogliono realizzare e affittare spazi commerciali e industriali moderni, può sorgere un'opportunità di sviluppo attraente.

Posizione con prospettiva economica

Sempach Station si trova in una regione economicamente attiva del cantone di Lucerna. L'ambiente industriale esistente, la connessione stradale e il bacino di utenza regionale offrono buone condizioni prealabili per un utilizzo operativo a lungo termine.

La combinazione della dimensione compatta del terreno e dello sviluppo verticale possibile rende la posizione particolarmente interessante per concetti di impresa efficienti in termini di spazio.

Dati del terreno

Terreno: GS 1403

Comune: Neuenkirch LU

Indirizzo: Industriestrasse, 6203 Sempach Station Superficie del terreno: 1.099 m² Zona di utilizzo: Zona industriale Sempach Station

Altezza degli edifici: Fino a 30 metri secondo la base di pianificazione esistente, soggetto ad approvazione Studio di architettura: Disponibile Prezzo di vendita: All'asta Disponibilità: Secondo accordi

Documenti di vendita e contatto

Per le parti interessate serie, mettiamo a disposizione un dossier di vendita completo con informazioni sul terreno, un piano di situazione, una base di pianificazione e uno studio di architettura.

La vendita è effettuata direttamente dal proprietario Better Immo AG.

Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto e siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni e discutere piani di utilizzo specifici.

Better Immo AG info@betterimmoag.ch