In una posizione esclusiva e assolutamente tranquilla, una proprietà promettente è in vendita, che offre agli investitori, sviluppatori di progetti e acquirenti privati esigenti un potenziale eccezionale.

La parcelle impressiona con una superficie di terreno impressionante di 1'061m² e è situata in un paesaggio naturale pittoresco direttamente ai piedi della zona di svago popolare di Maiengrün. Grazie alla leggermente elevata posizione sulla periferia, si beneficia di un sole tutto il giorno, di una massima privacy e di una vista imprenabile sul paesaggio idilliaco del Mittellande argoviano.

La proprietà si presenta come particolarmente attraente in termini di opzioni di sviluppo architettonico. Poiché l'oggetto è stato costruito originariamente nella zona agricola ma non è stato utilizzato per scopi agricoli da allora, si applicano specifiche garanzie di possesso e diritti di espansione. Nel quadro delle disposizioni legislative applicabili, esiste la possibilità di aumentare il volume di costruzione esistente di circa il 30%. Ciò consente o una ristrutturazione completa del nucleo con la creazione di un'estensione moderna per il miglioramento sostenibile dello spazio abitativo o la ristrutturazione mirata della proprietà sotto utilizzo ottimale degli spazi di giardino e di terra generosi.

Questo immobile offre i seguenti punti di forza :

• Proprietà con costruzioni esistenti
• Possibilità di espansione e costruzione disponibili
• Posizione inconstructibile
• Tranquillo, soleggiato e vista eccellente
• Disponibile immediatamente

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