Questo appartamento terrazza di 2,5 locali elegante si trova al 2° piano di un edificio nuovo completato nel 2020 a Fuchshalde 10 a Winterthur-Wülflingen. Colpisce con un equipaggiamento di alta qualità, ampi spazi esterni, molta luce naturale e una vista panoramica magnifica.

L'area di vita e di pranzo aperta dispone di grandi finestre, di un pavimento in legno di alta qualità e di una cucina moderna con fronti bianchi e un ripiano integrato. La terrazza adiacente offre molto spazio per ore rilassanti all'aperto.

La camera da letto luminosa con pavimento in legno dà accesso diretto al secondo balcone. Il bagno moderno è dotato di un lavabo, di una cabina doccia e di piastrelle eleganti.

L'appartamento senza barriere è accessibile con l'ascensore. Un posto auto e un garage sono disponibili; la preparazione per una stazione di ricarica è presente. Lo standard Minergie garantisce una costruzione efficiente in termini di energia.

I negozi sono situati nelle immediate vicinanze, mentre la foresta vicina offre una varietà di opportunità di svago.

Per proteggere la privacy degli inquilini, le foto interne sono state digitalizzate. I mobili rappresentati servono come esempio di arredamento e non fanno parte dell'appartamento.

Programma di locali:

• WC/Bagno: 7,03 m²
• Entrata: 9,14 m²
• Soggiorno/Pranzo: 39,75 m²
• Camera da letto: 14,03 m²
• Terrazza Sud/Ovest 22,77 m²
• Terrazza Nord/Est 18,00 m² 

Spazio utilizzabile aggiuntivo:

• Locale del seminterrato: 11,08 m²
• Lavanderia: 6,97 m²
• Compartimento del seminterrato: 7,38 m²

Questa offerta immobiliare AZ si caratterizza per i seguenti vantaggi:

• Locali luminosi e inondati di luce grazie a grandi finestre
• Terrazza spaziosa con vista panoramica sul paesaggio circostante
• Standard Minergie moderno per un'abitazione efficiente in termini di energia
• Balcone est aggiuntivo direttamente dalla camera da letto
• Equipaggiamento di alta qualità e moderno
• Appartamento senza barriere con ascensore
• Garage per CHF 40'000.- può essere preso in aggiunta all'acquisto
• Preparazione per una stazione di ricarica elettrica disponibile
• Negozi, scuola e trasporti pubblici raggiungibili a piedi

Posizione:

8408 Winterthur si trova nel distretto di Winterthur, nel cantone di Zurigo. La popolazione del comune politico di Winterthur è cambiata in media del +1,2% all'anno per raggiungere 120 376 abitanti nel corso degli ultimi cinque anni (al 31 dicembre 2024). La tassazione è del 10,7% (cantone: 10,0%). Per gli ultimi cinque anni, il comune ha un'attività di costruzione residenziale annuale media dell'1,1%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dello 0,2% (al 1° giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +26,9% nel corso degli ultimi cinque anni (cantone: +26,6%).

Trasporti pubblici

• Collegamenti in autobus alla stazione di Winterthur - buona connessione
• Stazione di Winterthur con S-Bahn e traffico a lunga percorrenza verso Zurigo, aeroporto, San Gallo e Sciaffusa

Autostrada

• A1 via il junction di Winterthur-Wülflingen
• A4 verso Sciaffusa
• A7 verso Frauenfeld/Turgovia

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