Assicurati un investimento a prova di crisi e stabile a Nottwil, città fiscalmente vantaggiosa. Questo 3,5 locali in proprietà (65 m² di spazio abitativo) colpisce non solo per il suo standard di costruzione moderno, ma anche per la sua localizzazione strategica eccezionale. Grazie alla sua vicinanza immediata con il Centro svizzero per paraplegici (SPZ), la stazione e il lago di Sempach, questa proprietà beneficia di una domanda costantemente alta da parte di inquilini solventi, minimizzando così efficacemente il rischio di vacanza.

L'oggetto è stato ristrutturato all'inizio del 2022 e dotato di caratteristiche di alta qualità (tra cui una nuova cucina con piano cottura a induzione BORA e combinato vapore V-Zug). Il metodo di costruzione sostenibile con intonaco in loam elegante e pavimenti in sughero naturale assicura un clima interno salutare, rendendo l'appartamento particolarmente attraente sul mercato locativo. Un grande punto di forza per l'ottimizzazione del rendimento: i costi di riscaldamento e le spese accessorie sono piacevolmente bassi. Inoltre, la proprietà offre un'eccellente utilizzabilità terza grazie alle sue possibilità di utilizzo flessibili come appartamento, ufficio o studio.

Grazie alla combinazione vantaggiosa di un prezzo di acquisto attraente e di spese accessorie basse, un rendimento netto molto solido può essere generato qui.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :

• Rendimento netto attraente con locazione piena conforme al mercato
• Potenziale costante di inquilini solventi a causa della vicinanza con lo SPZ, il lago e la stazione
• Ristrutturazione di alta qualità nel 2022 (cucina con apparecchi BORA & V-Zug, nuova guardaroba)
• Utilizzo flessibile come spazio abitativo, ufficio o studio
• Intonaco in loam salutare, soffitti in legno confortevoli e pavimenti in sughero naturale duraturi
• Sole della sera piacevole sul posto di giardino personale
• Costi di riscaldamento e spese accessorie molto basse
• Torre di lavaggio personale nel seminterrato (connessione supplementare nell'appartamento disponibile)
• 1 x posto auto per CHF 35'000.- escl.

Approfitta di questa opportunità in un mercato dinamico e contattaci oggi per riservare la tua visita personale!

Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze, naturalmente, corrispondono alle condizioni reali.