Situato su un sito di prima scelta per la regione, su un terreno soleggiato, a due passi da tutte le comodità e a solo un quarto d'ora dalle Portes du Soleil (funivia e seggiovia), questo chalet storico seduce con i suoi numerosi vantaggi.

Opzionale: edificio vicino in vendita che offre abbastanza spazio per 6 appartamenti da ristrutturare (stato grezzo) per 340.000 CHF.

Questo edificio ha le seguenti caratteristiche:

- 11 appartamenti (6 monolocali e 5 appartamenti con 2 camere), tutti affittati
- Un appartamento annesso all'unità commerciale (2 camere, ~60m2)
- Un ristorante (~130m2)
- Un ampio parcheggio esterno asfaltato (~20 posti)

CIFRE CHIAVE
- Stato di affitto: 93.650 (2024 e 2025)
- Reddito lordo: ~6%, migliorabile

Su 13 unità, 11 appartamenti sono affittati e 2 sono messi a disposizione gratuitamente (il ristorante e l'appartamento - possibile miglioramento del reddito).

PARTICOLARITÀ
- Posizione ideale, nel cuore del villaggio, tranquilla e vicina a tutte le comodità
- Terreno di ~1.500 m²
- Alta domanda di appartamenti in affitto in questo settore, che garantisce il reddito
- Reddito di affitto interessante e migliorabile

TROISTORRENTS
Come collegamento tra pianura e montagna, Troistorrents è un comune molto attivo nel Val d'Illiez. Con tutte le infrastrutture necessarie (asilo nido-UAPE, scuole primarie e secondarie, casa di riposo, ecc.) e una vita associativa ricca, Troistorrents beneficia anche dei negozi e della vita sociale e culturale della città vicina di Monthey.

Troistorrents è molto ben collegata ai mezzi di trasporto pubblici, soprattutto grazie all'AOMC, il treno che collega Aigle a Champéry via Monthey. Vicina alle stazioni sciistiche delle Portes du Soleil, Troistorrents offre un ambiente di vita piacevole tra sport invernali, sport all'aperto e vicinanza all'attività economica.

DOSSIER DI VENDITA PER INVESTORE
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