In una zona residenziale molto richiesta su Alte Landstrasse 29 a Kloten, questo appartamento di giardino 4,5 locali incanta con un giardino spazioso, molta privacy e una bella vista sul Uetliberg e le montagne. Si trova al piano terra di una casa multifamiliare costruita nel 2013, certificata Minergie-P-ECO, con solo cinque appartamenti.

La pianta ben pensata e lo standard di costruzione moderno creano un'atmosfera di vita accogliente. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno, sala da pranzo e cucina di circa 74 m² con un'isola cucina. Le finestre dal pavimento al soffitto collegano armoniosamente gli spazi interni ed esterni, creando un senso di spazio luminoso e aperto. I pavimenti in parquet danno alle stanze da vivere un'atmosfera calda.

I punti salienti in un colpo d'occhio:

• Superficie abitabile spaziosa: 148 m² di superficie abitabile netta, distribuiti su 4,5 locali (superficie abitabile lorda 170 m²)

• Tre locali polivalenti: circa 18 m², 15 m² e 10 m² di superficie, ideali come camere da letto, camere dei bambini o studi

• Due bagni moderni: bagno en suite con vasca da bagno, doccia, water e finestra, nonché un secondo bagno con doccia, lavabo e water

• Locale di deposito pratico: spazio di deposito supplementare per una vita quotidiana ordinata

• Posto di giardino soleggiato e coperto: circa 39 m², ideale per rilassarsi e soggiornare

• Giardino privato: esterno ben curato con circa 300 m² di spazio, prato, alberi e cespugli

• Certificazione Minergie-P-ECO: vita energeticamente efficiente con pompa di calore geotermica, riscaldamento a pavimento, ventilazione controllata degli appartamenti e sistema fotovoltaico sul tetto

• Ascensore: accesso comodo dal seminterrato

• Locali annessi: locale del seminterrato con torre di lavaggio Miele e cantina separata con una superficie totale di circa 28 m²

• Locale di svago separato: con grande finestra e circa 17 m² di spazio utilizzabile, disponibile all'acquisto per CHF 55 000.–

L'appartamento si trova in una zona residenziale molto richiesta a Kloten. Il treno S7, diverse linee di autobus e l'autostrada A51 rapidamente raggiungibile offrono buone connessioni. Le possibilità di shopping come Coop e Migros si trovano nelle vicinanze. Il Hardwald invita a fare passeggiate, fare sport e rilassarsi.

Questo appartamento di giardino combina vita moderna, efficienza energetica e ambiente familiare. Un'occasione rara che non dovreste perdere!

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Willestrasse 3

8957 Spreitenbach