"Terreno edificabile con rendita in corso (BR 5,5 %)"
Prezzo d'acquisto
CHF 1'250'000.–
Notificare il calo di prezzo
Ubicazione
4900 LangenthalCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1'250'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Terreno
- Superficie terreno:
- 901 m2
- Anno di costruzione:
- 1910
Caratteristiche e complementi
Balcone / Terrazza
Parcheggio
Garage
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Descrizione
Questo terreno edificato a Langenthal si rivolge specificamente a sviluppatori immobiliari, investitori e progettisti.
L'edificio esistente residenziale e commerciale offre diverse strategie di sviluppo: demolizione e nuova costruzione completa per appartamenti in affitto o proprietà condominiali, ristrutturazione completa del nucleo, ristrutturazione e riposizionamento del patrimonio esistente.
Una strategia classica di acquisto-sviluppo-vendita è anche concepibile: assicurarsi la proprietà, sviluppare il progetto, ottenere l'approvazione e rivenderlo come progetto di sviluppo pronto per essere costruito.
La localizzazione nella zona residenziale W2/C offre un punto di partenza interessante. L'utilizzo concreto, la nuova costruzione e la fattibilità devono essere esaminate caso per caso.
L'operazione esistente è attualmente affittata e genera rendite in corso fino a una possibile sviluppo.
Questa è un'opportunità rara che non si trova facilmente di nuovo sul mercato immobiliare di oggi. Quindi, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende:
L'edificio esistente residenziale e commerciale offre diverse strategie di sviluppo: demolizione e nuova costruzione completa per appartamenti in affitto o proprietà condominiali, ristrutturazione completa del nucleo, ristrutturazione e riposizionamento del patrimonio esistente.
Una strategia classica di acquisto-sviluppo-vendita è anche concepibile: assicurarsi la proprietà, sviluppare il progetto, ottenere l'approvazione e rivenderlo come progetto di sviluppo pronto per essere costruito.
La localizzazione nella zona residenziale W2/C offre un punto di partenza interessante. L'utilizzo concreto, la nuova costruzione e la fattibilità devono essere esaminate caso per caso.
L'operazione esistente è attualmente affittata e genera rendite in corso fino a una possibile sviluppo.
Questa è un'opportunità rara che non si trova facilmente di nuovo sul mercato immobiliare di oggi. Quindi, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende:
- Un terreno spazioso di 901 m²
- Zona residenziale W2/C
- Nessuna protezione dei monumenti storici
- Quartiere residenziale attraente, calmo e ben curato
- Centro città di Langenthal a distanza di cammino
- Stazione di Langenthal Sud a circa 580 m
- Langenthal come centro economico e regionale dell'Oberaargau
- Diverse approcci di sviluppo: nuova costruzione, ristrutturazione del nucleo, riutilizzo, ristrutturazione, ecc.
- Idale per le strategie classiche di acquisto-sviluppo-vendita
- Proprietà esistente attualmente completamente affittata (al 1 ottobre 2026)
- Rendite in corso durante la fase di sviluppo o di pianificazione
- Rendita lorda di oltre il 5,5 %
- 1x ristorante con terrazza e 11 posti auto
- 3x camere del personale nel ristorante
- 1x appartamento 4 locali
- 2x appartamento 2 locali
Gratis
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Fitim Isufi
FI
Fitim IsufiSenior Immobilienvermittler
- N. Inserzione
- 4003591925
- Rif. oggetto
- 9450